Как оформить земельный участок в собственность

Как приватизировать садовый участок

Если право собственности на садовый участок зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства, это в дальнейшем даёт возможность проводить с ним необходимые юридические действия.

Нужно ли приватизировать садовый участок

Некоторые получили участки в садовом, дачном или аналогичном кооперативе и пользуются ими без проблем уже много лет. Нужна ли дополнительная головная боль в подобных случаях? Ведь, возможно, много лет всё будет продолжаться таким же образом? К сожалению, дела обстоят совсем не так.

В большинстве случаев, такие участки были получены ещё во времена СССР. С тех пор земельное законодательство изменилось достаточно сильно. В нулевых годах был принят закон о том, что все объекты недвижимости должны пройти регистрацию и быть занесены в Единый государственный реестр недвижимости. Это в полной мере касается и земельных участков. Если не закрепить право собственности должным образом, то не исключена ситуация, когда участок могут просто отобрать. Чтобы этого не произошло, нужно зарегистрировать свои права в полном соответствии с требованиями закона.

Как приватизировать участок в садовом товариществе

Как оформить дачный участок в собственность? Прежде всего заметим, что проблема оформления права собственности на эту землю обычно связана с тем, что она находится в пожизненном наследном владении. Если дела обстоят именно таким образом, то оформление прав на него является бесплатным. При этом имеется несколько достаточно редких исключений, предусмотренных действующим законодательством.

Как обычно выделяется садовый участок гражданину? Это имеют право делать органы местного муниципалитета. При этом не производится обременения этой земли обязанностью зарегистрировать там жильцов или постройкой необходимых строений. На таком участке хозяин имеет право построить жилой дом.

Для того, чтобы произвести оформление права собственности, нужно предпринять следующие действия:

  • Написать заявление о получении права собственности на землю. В этом документе должно быть точно указано расположение рассматриваемого участка.
  • Необходимо заключение, которое делается специалистами для проверки достоверногсти сведений, которые были указаны в заявлении.

Нужно понимать, что, при необходимости, могут потребоваться и некоторые другие документы. Это могут быть следующие бумаги:

  • Свидетельские показания о приобретении заявителем участка в пользование.
  • Свидетельство о том, что владение является наследуемым и пожизненным.
  • Может также потребоваться ряд дополнительных документов, которые подтверждают права этого гражданина на рассматриваемый участок.
  • Ещё может потребоваться предоставление выписки из реестра недвижимости по поводу земли, которая принадлежит садовому товариществу.

Если пакет документов приготовлен полностью, его подают в местные органы власти, которые уполномочены рассматривать такого рода вопросы. В течение двух недель вопрос должен быть рассмотрен и должно быть вынесено решение.

После того, как соответствующее решение будет принято, нужно будет приступить к регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимость.

Для оформления потребуется также соответствующий пакет документов:

  • Должно быть составлено заявление на приватизацию данного земельного участка.
  • Необходимо предоставить документ, который подтверждает уплату государственной пошлины.
  • Разумеется, потребуется документ, который удостоверяет личность заявителя. Обычно в таком случае речь идёт о паспорте гражданина РФ.
  • Поскольку необходимо будет получить кадастровый паспорт на земельный участок, нужно будет предоставить его кадастровый план.
  • Также в пакет должны входить правоустанавливающие документы на участок земли. Это могут быть бумаги, которые удостоверяют право на пожизненное наследуемое владение, например. В зависимости от ситуации, могут быть предоставлены и другие документы.
  • Проводить оформление документов может не только заявитель, но и другое лицо, на которое оформлена соответствующая доверенность.

После окончания оформления документов будет внесена соответствующая запись в Единый реестр недвижимости. После этого право собственности на участок является оформленным в полном соответствии с требованиями законодательства.

Как приватизировать дом с земельным участком

В этом случае оформление происходит следующим образом. Сначала нужно провести приватизацию частного дома. Для этого необходимо сделать следующие шаги:

  • Пишется заявление в орган местной муниципальной власти о приватизации дома.
  • Делается кадастровый паспорт на жильё, если его ранее не было. Если он есть, берётся документ из БТИ.
  • Получаете документ из Росреестра, что в приватизации не участвовали ранее.
  • Необходимо предоставить выписку из лицевого счёта или из домовой книги.
  • Указанный пакет документов сдаёте в соответствующий орган муниципальной власти и получаете решение о приватизации. Его нужно получить в двух экземплярах. После этого нужно будет обратиться в Росреестр со всеми упомянутыми здесь документами и, через месяц соответствующая запись будет внесена в Единый реестр прав на недвижимость и, тем самым, право собственности на жильё будет окончательно оформлено.

Сроки действия дачной амнистииПолезно знать: Как оформить дом по «дачной амнистии» в России.

Полная процедура межевания границ земельного участка: читайте в этом обзоре.

Покупка земли сельскохозяйственного назначения: http://upravdomik.ru/dacha/zemvopros/pokupka-zemli-selskohozyaystvennogo-naznacheniya.html

Как приватизировать земельный участок под приватизированным домом

Теперь мы расскажем, как приватизировать землю, если приватизацию дома уже произошла. Эта процедура происходит аналогичным образом тому, как приватизировался частный дом.

Для этого сначала нужно собрать необходимый пакет документов:

  • Пишется заявление о приватизации участка.
  • Нужно предоставить правоустанавливающий документ. Тут речь идёт о подтверждении имеющихся прав на этот участок.
  • Обязательно нужно предоставить документ, удостоверяющий личность. Если оформление производит не заявитель, а другой человек, должна быть оформлена соответствующая доверенность.
  • Должен быть предоставлен кадастровый паспорт на имеющийся участок. Если он до сих пор не был оформлен, нужно это сделать сейчас.
  • Потребуется справка о нормативной стоимости земли, за получением которой нужно будет обратиться в земельный комитет.
  • Потребуется предоставить данные о праве собственности на приватизированный дом.
  • Все указанные документы нужно будет передать в Федеральную регистрационную службу и через две недели будет предоставлено решение о приватизации рассматриваемого земельного участка.

Подведем итоги:

Если право собственности оформить вовремя и с соблюдением всех требований законодательства, это позволит в дальнейшем защитить свою собственность и проводить с участком юридические действия, которые будут вам необходимы.

Смотрите также видео-инструкцию по приватизации земельных участков:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления портала
по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте,
Одноклассниках, Твиттере или Google Plus.

Получайте обновления прямо на электронную почту: 

Расскажите друзьям! Поделитесь статьей
своим френдам в любимой социальной сети
с помощью кнопок на панели.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *