Как оформить дом по «дачной амнистии» в России

Оформление дома по «дачной амнистии» в России

Со вступлением в силу действующего Земельного кодекса в России, то есть с 2001 года, единственной законной формой владения земельным участком и находящейся на ней недвижимости стала собственность (читайте нашу статью о приватизации земельного участка). До вступления в силу указанного нормативного акта правом собственности на свои земельные участки обладали единицы, в ходу были такие понятия, как «пожизненно наследуемое владение» и «бессрочное пользование», а понятие «разрешение на строительство» отсутствовало в принципе.

Суть дачной амнистии. В 2006 году принят закон, в соответствии с которым граждане, владевшие до 2001 года земельными участками на основании прав собственности, наследуемого владения, бессрочного пользования вправе в упрощенном порядке получить документы о собственности. Более того, законодатель разрешил «задним числом» узаконить постройки, находящиеся на таких участках.

Это интересно! Мы сравнили, что дешевле: купить квартиру или построить дом?

Участники и объекты регистрации

Действующее законодательство предоставляет «дачную амнистию» гражданам, ставшим землевладельцами до 2001 года и имеющим «на руках» следующие документы:

  • документы, свидетельствующие о владении земельным участком (акт, свидетельство, любой иной документ), в которых прямо не указано «право собственности» на земельный участок, а указан любой иной вид владения, либо вид владения не указан вовсе;
  • книжку садовода, либо иные документы, подтверждающие членство в кооперативе (товариществе) и свидетельствующие о владении земельном участком в указанном товариществе.

Зарегистрировать по договору дачной амнистии можно земельные участки, полученные гражданином РФ до 2001 года, принадлежащие ему на основании:

  • права пожизненно наследуемого владения;
  • права бессрочного пользования;
  • акта, постановления, свидетельства или любого другого документа, в котором не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок гражданину;
  • права собственности.

Кроме того, по закону имеется возможность оформить право собственности на все постройки, расположенные на таком участке.

Документы для выписки из квартирыУзнайте, как происходит процедура выписки из квартиры.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру, читайте у нас.

Неисправность и ремонт газовой колонки: http://upravdomik.ru/zhkh/remont/remont-gazovoy-kolonki.html

Когда заканчивается «дачная амнистия»?

Сроки действия дачной амнистии для граждан (льготы, в соответствии с которой они могут оформить право собственности в упрощенном порядке) постоянно переносится законодателем. В настоящее время установлен срок — до 01 марта 2015 года, однако уже сейчас в законодательном органе РФ рассматривается вопрос о предоставлении землевладельцам дополнительных трех лет, то есть о продлении дачной амнистии до 01 марта 2018 года.

Если дачная амнистия будет продлена, данный срок будет распространяться именно на регистрацию частного дома.

Для регистрации самих земельных участков, а также хозяйственных построек, не требующих получения разрешения на строительство (сарай, баня, туалет, душ), дачная амнистия действует бессрочно.

Подробнее о сроках проведения и продления дачной амнистии можете узнать из этой статьи.

Необходимые документы

Для регистрации права собственности на дом в рамках «дачной амнистии» в территориальное отделение Росреестра необходимо предоставить следующие документы:

  1. Документы для оформления дачной амнистиидокумент, удостоверяющий право землевладельца на земельный участок. Такими документами являются акт или постановление местной администрации, свидетельство или справка о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование или наследуемое владение, либо любые другие документы, свидетельствующие о владении земельным участком;
  2. кадастровый паспорт земельного участка. Получение данного документа осуществляется в кадастровой палате Росреестра. Трудности возникают, когда участок неразмежеван, то есть в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о нем. В таких случаях необходимо заказать в специализированной организации межевание земельного участка (о платном и бесплатном межевании читайте здесь), подать соответствующие документы в кадастровую палату, после чего получить паспорт;
  3. технический паспорт БТИ на регистрируемый объект. Данный документ выдается в территориальном отделении БТИ. Специалист БТИ должен выехать на подлежащий регистрации объект недвижимости, чтобы произвести необходимые замеры дома. Необходимость в предоставлении технического паспорта БТИ возникает только при регистрации недвижимости в качестве дома для постоянного проживания, то есть жилого помещения, где будет возможность прописаться. Если же дом регистрировать в качестве «дачного», то вместо предоставления технического паспорта БТИ на дом, имеется возможность заполнить декларацию об объекте недвижимости, в которой указать все характеристики регистрируемого объекта;
  4. копия паспорта собственника земельного участка;
  5. квитанция об оплате государственной пошлины (1 000 рублей).

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления портала
по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте,
Одноклассниках, Твиттере или Google Plus.

Получайте обновления прямо на электронную почту: 

Расскажите друзьям! Поделитесь статьей
своим френдам в любимой социальной сети
с помощью кнопок на панели.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *