Сроки действия «дачной амнистии» в России

Сроки действия «дачной амнистии» в России

Всем известны стихотворные строки, ставшие крылатым выражением, стихотворные строки: «Что нам стоит дом построить». В наше время, это действительно так. А вот о необходимости правильно оформить документы на земельный участок и на сам дом, возведенный на нем, задумывается не каждый.

Спохватываются владельцы и торопятся узаконить свое владение тогда, когда возникает необходимость его завещать, продать, обменять, защитить свои права и во многих других случаях. Сделать же это быстро. Процесс затягивается не на месяц, не на два.

Что такое «дачная амнистия»

Этим термином в народе был назван вступивший в силу в сентябре 2006 года федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Смысл этого документа, получившего одобрение населения, в том, что упростил процедуру регистрации и земельных участков, и индивидуальных жилых домов, и построек на них. Он дал множеству россиян возможность более быстро и просто оформить (приватизировать или сразу получить современные свидетельства о праве собственности) фактически принадлежащие им объекты недвижимого имущества.

Под действие дачной амнистии подпадают:

  • земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального гаражного или жилищного строительства;
  • любые постройки на дачных и садовых участках;
  • гаражи на земле, предоставленной не для предпринимательской деятельности;
  • строения и сооружения вспомогательного использования на любых участках (бани, беседки, хозблоки);
  • объекты некапитального строительства, например, навесы; жилые дома, построенные на участке для индивидуального жилищного строительства или на приусадебном земельном участке.

Кстати: закон однозначно ограничивает категории участков, права на которые могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке. Такой земельный участок должен отвечать двум критериям:

  • они должны быть предоставлены гражданину до 30.10.2001 года (дата вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации) ,
  • предназначены для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Сейчас получить в собственность земельный участок под дом или личное подсобное хозяйство можно, купив его с аукциона.

Порядок дачной амнистии:

  1. Порядок дачной амнистииДля того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с дачной амнистией потребуется только два документа: о предоставлении земельного участка и кадастровый план участка.
  2. Подойдет в этом случае и выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления. Именно она будет признана документом о праве на участок.
  3. В остальных случаях землю, на которую нет документов, придется выкупать по рыночной стоимости.

Продление амнистии до 2020 года

Вначале закон установил сроки окончания «дачной амнистии» до 1 января 2010 года. Затем, учитывая обстоятельство, что население, владевшее участками и постройками, как правило, документов вообще не оформляло, а, значит, дело двигалось очень туго, срок продлили до 1 марта 2015 года.

Теперь Государственной думой было установлено, что дачная амнистия будет продлена до 31 декабря 2020 года.

Оформление дома по дачной амнистии

Для владельцев индивидуальных жилых домов процедура регистрации прав почти не изменилась:

  • необходимо пройти техническую инвентаризацию и технический учет;
  • получить техпаспорт, который выдается и составляется БТИ;
  • с готовым техпаспортом, а также заключением местных властей о том, что дом находится в границах выделенного участка, нужно также идти в Росреестр.

Зато теперь не требуется разрешения на строительство, акта о вводе дома в эксплуатацию, заключения санэпидемстанции, экологов, архитектора, пожарных.

Категории объектов недвижимого имущества, подпадающих под дачную амнистию:

  • Объекты индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.
  • Объекты индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Как создать ТСЖ в многоквартирном домеПодробная инструкция, как создать ТСЖ в многоквартирном доме.

Как заказать кадастровый паспорт через интернет, читайте в нашем материале.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно: http://upravdomik.ru/owner/pereplan/kak-uzakonit-pereplanirovku.html

Оформление дома по упрощенному порядку

Юридическая процедура государственной регистрации прав на жилую постройку требует наличия следующего пакета документов:

  • технического паспорта объекта недвижимости или декларации об объекте недвижимого имущества;
  • правоустанавливающего документа на территориальную зону, например, решения о предоставлении земельного участка, свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, выписки из похозяйственной книги. Отдельные требования к форме предоставляемых должностными лицами муниципальных органов похозяйственных выписок установлены в нормах Приказа Росреестра от 07.03.2012 N П/103;
  • кадастрового плана земель;
  • кадастрового паспорта дома;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • паспорта заявителя.

Кадастровый паспорт не потребуется в тех случаях, когда:

  • Земля зарегистрирована заявителем, а сведения об этом внесены в государственный реестр.
  • Территория, на которой расположен дом, выделена с целью ведения дачного хозяйства или садоводства, а заявитель предоставил в регистрирующий орган власти заключение правления некоммерческого объединения, которое подтверждает факт расположения постройки на садовом или дачном участке.
  • При регистрации объекта, для строительства которого не требуется получение разрешения. При этом лицо, выступающее в роли заявителя, должно иметь при себе документ, подтверждающий, что постройка расположена в пределах границ земельной территории.

Государственные регистраторы проверяют предоставленные данные и выдают свидетельство о праве собственности на объект. Регистрация права собственности на недвижимость в виде постройки происходит не позднее 30 дней с момента подачи установленного пакета документов в государственные органы.

Присвоение адреса

Присвоение адреса дачному домуА если человек захочет в нем прописаться, то дому еще необходим адрес, по которому его можно идентифицировать. Он присваивается муниципальными органами власти. Для этого необходимо предоставить в органы соответствующее заявление и правоустанавливающие документы на земельный участок, а также на расположенную на нем постройку.

По истечении 30 дней заявитель получает официальное постановление о присвоении адреса.

После получения постановления собственник постройки должен оформить кадастровый паспорт на дом с новым адресом. Свидетельство о праве собственности лицо получает после государственной регистрации прав на жилище, имеющее новый адрес.

Глядя на перечень этих документов, любой гражданин может сделать вывод: дом построить гораздо проще, чем оформить его и постройки на нем. Поэтому воспользуйтесь продлением сроков действия «дачной амнистии», чтобы узаконить то, чем вы владеете.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления портала
по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте,
Одноклассниках, Твиттере или Google Plus.

Получайте обновления прямо на электронную почту: 

Расскажите друзьям! Поделитесь статьей
своим френдам в любимой социальной сети
с помощью кнопок на панели.


Один комментарий
  • Семен В.

    Достаточно интересная статья из которой узнал много нового и удивительно интересного для меня. Раньше не думал что так упрощенно можно будет оформить дом, оказывается есть некоторые послабления в пользу граждан оформляющих документы на имущество. Теперь я в курсе и могу приступить к оформлению своего жилища по упрощенному варианту, который мне очень понравился.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *