Межевание долевого земельного участка: процедура и стоимость

Межевание долевого земельного участка: процедура и стоимость

Случается так, что владелец земли хочет иметь в управлении только индивидуальную часть земли. В земельном кодексе есть пункт, в котором говорится о том, что если между владельцами возникают непонимания по поводу общей доли земли, то каждый участник имеет право оформить свою долю участка земли из собственности общей в индивидуальную. Это делается с помощью межевания. Как проводится межевание земельного участка общей долевой собственности? Об этом поговорим в нашей статье.

Выдел земельного участка из общей долевой собственности

В ситуации, когда нужно выделить долю из земельной площади, которая находится в долевой собственности, производится выдел земельного участка.

Когда происходит выдел, появляется несколько частей земельного участка или один земельный участок. Границы участка, из которого было произведено выделение, при этом остаются измененными. Основываясь на показаниях параметров, которые указаны в документах на право собственности участка или его доли, устанавливается размер участка земли, который необходимо выделить для земельной доли.

Независимо от того, какие размеры указаны в документе, удостоверяющем право на собственность, она может быть как меньше, так и больше ранее заявленной площади, но на основании, если ее изменение происходит, отталкиваясь от состояния и свойств почвы участка земли, выделяемого под долю.

Заявитель, который подает заявление на осуществление выдела земли из долевой собственности, становится правообладателем нового земельного участка, а право на владение измененным участком земли, входящим в долевую собственность, автоматически утрачивается. Другие же участники оставляют за собой право на владение участком, но уже с учетом изменений размеров и выдела оттуда доли земли.

Порядок межевания и определение границ

Инженеры, которые нанимаются для проведения работ, проведут геодезические съемки долевого участка, перепроверят, соответствует ли участок заявленным стандартам, после чего уже начнется разделение территории на желаемые части. Границы, которые образуются потом, будут узаконены официально.

Порядок межевания земельных участков:

  • Порядок межевания и определение границ земельного участкаПроисходит сбор и анализ информации, которая получена в ходе исследований.
  • Происходит согласование на проведение процедуры между лицами, чьи права могли быть затронуты при установке границ и площади земельного участка.
  • Производится геодезическая съемка необходимого участка земли.
  • Полученные данные обрабатываются.
  • Создается межевой план.
  • Далее происходит подача документов и межевого плана в государственную регистрационную палату, для того, чтобы они приняли решение о выдаче кадастрового паспорта.

Нередко считается необходимым провести судебную экспертизу, чтобы можно было решить земельные споры, если таковые возникнут.

Цена межевания доли участка

Все понимают, что любая услуга стоит денег. Проводить межевание относительно долевого земельного участка может оказаться полезным.

На стоимость проведения работ по установке местоположения границ и площади участка влияют такие факторы:

  • Ценовая политика земель в целом.
  • Цена геодезических работ.
  • Размер исследуемого земельного участка.
  • В каком статусе находятся земли, на которых находится необходимая доля.
  • Рейтинг фирмы, занимающейся работами по установке местоположения границ и площади участка земли.

Конечная оценка проведения работ по межеванию достаточно высока, однако, работа с землей, которая предназначена для сельскохозяйственного назначения несколько ниже, чем категории иных земель. Важно также отметить, что на стоимость может повлиять цена транспортных расходов.

Стоимость межевания земельного участкаЧитайте также: из чего состоит стоимость межевания земельного участка?

Мы описали полную процедуру межевания границ земельного участка.

Возможно ли бесплатное межевание своего участка: http://upravdomik.ru/dacha/survey/platnoe-i-besplatnoe-mezhevanie.html

Оформление прав на долевой участок

Оформить права на долевой участок необходимо, после проведения всех работ и рекомендуется обратиться в местный орган кадастровую палату для регистрации права собственности.

Обращаться в государственную структуру нужно с папкой документов, в которых присутствуют:

  • Акт согласования площади и границ с соседними участками и соседям
  • Акт об установке межевых знаков.
  • План межевания.
  • Разрешение на отдел земли от предыдущих владельцев.

С этим списком документов нужно поставить землю на учет в кадастровой палате. И вот уже после получения кадастрового паспорта, нужно собрать новые документы:

  • Правоустанавливающий документ
  • Кадастровый паспорт
  • Акт об установке межевых знаков.

Используя этот пакет документов можно завершить регистрацию права на собственность. Получая право собственности важно знать, что есть совместное владение землей, которая поделена на меньшие части, а есть коллективное владение долевой собственностью, где зафиксирована доля каждого правообладателя. Важно понимать какая именно собственность интересует, во избежание в дальнейшем проблем и недопонимания.

В данной статье был приведен порядок оформления межевания на долевой земельный участок. В случае, если данный участок является дачным и состоит в СНТ, порядок межевания меняется. Об этом можно прочитать в нашей статье.

Смотрите также видео о спорах при межевании земельных участков:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления портала
по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте,
Одноклассниках, Твиттере или Google Plus.

Получайте обновления прямо на электронную почту: 

Расскажите друзьям! Поделитесь статьей
своим френдам в любимой социальной сети
с помощью кнопок на панели.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *