Платное и бесплатное межевание земельных участков: стоит ли?

Платное и бесплатное межевание земельных участков: стоит ли?

Чтобы выделить границы с помощью геодезических работ, которые в дальнейшем будут соответствовать действующему земельному законодательству, необходимо провести межевание земельного участка. В конечном итоге инженер, проводящий работы по межеванию составляет межевой план, в который входит:

  • Границы земельного участка.
  • Местоположение соседних участков и место для межевых знаков.
  • Площадь земельного участка, которая соответствует координатам установленных знаков границ межевания.
  • План съемки и его обоснование.

Межевой план необходимо отдать в местные органы земельного управления.

Стоит ли проводить межевание?

Межевание проводят для того, чтобы установить границы и площадь участка (читайте о полной процедуре межевания границ земельного участка). После процедуры межевания устанавливаются, восстанавливаются и закрепляются границы земельного участка. Процедура межевания помогает составить пакет документов, которые нужны для того, чтобы оформить сведения о необходимом участке.

Межевание стоит проводить в тех случаях, когда:

  • Необходимо провести процедуру купли-продажи участка земли.
  • Нужно обменяться участками.
  • Производится дарение участка.
  • Есть возможность произвести аренду земли для строительства здания.

Подробнее о том, зачем нужно межевание, расскажем здесь.

Однако есть случаи, когда получение участка проводится без процедуры межевания. Например, получение наследства, при условии, что наследник закрепил за собой право собственности в соответствии с законом. Для того чтобы участок мог выступать как объект недвижимости, его следует зарегистрировать в едином государственном реестре.

В данной статье мы рассказываем о межевании участка, находящегося в собственности. Но что делать, если необходимо произвести межевание участка при долевой собственности? Об этом подробно расскажем в нашей следующей статье.

Кто имеет право проводить межевание земельных участков

При проведении процедур по установке схема расположения и площади земельного участка в первую очередь нужно обращаться к кадастровому инженеру.

Кто имеет право проводить межевание земельных участковКадастровый инженер — это физическое лицо, имеющее официальный аттестат квалифицированного специалиста по кадастровым работам. Инженер может быть зарегистрирован как юридическое лицо, так и как индивидуальный предприниматель. По отношению к кадастровым инженерам действуют жестокие рамки отбора. Например, их специальность требует обязательного наличия профессионального образования, а также сдачу экзамена по квалификации.

Кадастровый инженер обязан проходить стажировку в качестве помощника на протяжении двух лет.

Новые реформы, введённые по отношению к работе кадастрового инженера, оказывают положительное влияние на работу самих специалистов, а главное на качество ее исполнения.

Как сделать межевание земельного участка самому

Рассмотрим такой вариант, что человек приобретает участок земли по договору или наследство, а может просто по дарению. Но потом выясняется, что размеры участка, который был приобретен, слишком велики для землевладельца. Сумма выплаченного налога на землю тоже высока, а значит, влияет на финансовое состояние. Тогда верным решением будет продажа части земельного участка.

Можно произвести выдел части земли путем проведения межевания. Но это не так просто как может показаться на первый взгляд. С учетом того, что на современном рынке услуг воспользоваться помощью специалиста не дешевое удовольствие, большинство может заниматься оформлением участка самостоятельно:

  1. Как сделать межевание земельного участка самомуПервым делом, что нужно сделать — это собрать огромную гору справок. Понадобиться справка об отсутствии электрических кабелей. Также справка о том, что на участке нет общественных коммуникаций.
  2. Посетить множество инстанций, договориться с техниками о составлении заключения на проведение работ.
  3. Обратиться в геодезическую компанию, в противном случае самостоятельно составить межевой план соответствующий настоящим размерам не получится.

Заниматься самостоятельно можно только оформлением документов, а вот всю практическую работу придется выполнять с помощью специалистов.

Сколько стоит сделать межевание земельного участка

Стоимость работ по межеванию дачного участка может быть разной. На уменьшение или увеличение стоимости влияет много факторов. А также готовая цена межевания (схемы расположения) земельного участка озвучивается в соответствии с проведёнными услугами:

  1. Стоимость межевания (вынос границ земельного участка в натуру) варьируется от 2000 до 15 000 рублей, в зависимости от того, что нужно сделать. Самой дорогой услугой считается выдел земельного участка.
  2. Технический план составляется на основании недвижимости, для которой подготавливается. Обычно стоимость технического плана составляет около 4000 рублей.
  3. Топографическая съемка обычно составляет около 1000 рублей, в зависимости от застройки территории.
  4. Сама фирма, которая составляет прайс-лист, вправе оставить цены на услуги за собой.

Читайте нашу подробную статью о том, из чего состоит стоимость межевания земельного участка.

Обращаясь к кадастровым инженерам, нужно внимательно ознакомиться с ценами на услуги, которые они предоставляют.

Сроки действия дачной амнистииУзнайте также, как оформить дом по «дачной амнистии» в России.

Все о переуступке права аренды земельного участка расскажем в нашем обзоре.

Полная процедура межевания границ земельного участка: http://upravdomik.ru/dacha/zemvopros/mezhevanie-granits-zemelnogo-uchastka.html

Возможно ли бесплатное межевание своего участка?

С учетом внесения изменений в земельный кодекс, С 1 июня 2015 года (новый закон) появилась возможность провести межевание земельного участка бесплатно, но только если инициатива исходит от муниципальных органов.

Обычно органы власти заранее предупреждают всех жителей близлежащих участков, а также необходимого участка о начале проведения работ по межеванию. К сожалению, никакой гарантии, что работы будут выполнены качественно, быть не может.

Инженеры, которые проводят межевание бесплатно, не могут учитывать в замерах личные предпочтения землевладельцев, а значит, в будущем может возникнуть масса вопросов или даже споров касательно установки местоположения границ и площади земельного участка.

К счастью, всегда есть возможность обжаловать процедуру, если, по мнению землепользователя, она была произведена неверно.

Вопросов, связанных с необходимым межеванием земли на данный момент становится все больше и больше. Актуальность этой темы обсуждается сейчас на высшем уровне. Но надо отметить, что межевание отличается своей сложностью рабочих моментов, поэтому при возникновении проблем лучше будет получить консультацию профессионала или даже доверить это дело специалисту.

Как определить кадастровую стоимость своего участка и из чего она состоит? Об этом подробно расскажем в нашей статье.

Смотрите также видео об обязательном межевании земельных участков до 2018 года:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления портала
по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте,
Одноклассниках, Твиттере или Google Plus.

Получайте обновления прямо на электронную почту: 

Расскажите друзьям! Поделитесь статьей
своим френдам в любимой социальной сети
с помощью кнопок на панели.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *