Наследование и право бессрочного пользования земельным участком

Наследование и право бессрочного пользования земельным участком

Наследование имеет такой правовой термин как «пожизненное наследуемое владение земельными участками» используется он начиная с 1991 года, и был установлен устаревшим Земельным кодексом. Благодаря этому термину земельное правоотношение сохранилось успешно со времен советского союза, и он продолжил свое существование в Гражданском кодексе Российской федерации.

Закон о наследовании бессрочным пользованием земельным участком

В статье № 268 упоминается, что право, которое находилось в государственной собственности, приобретенное лицами, указанными в Земельном кодексе до введения настоящего закона Земельного кодекса, остается за ним.

Закон о наследовании бессрочным пользованием земельным участкомДля того чтобы принять наследство не требуется каких-то специальных разрешений. Бессрочное пользование земельным участком предполагает его наследование. Соответственно распоряжаться землей может только тот, кто получил право на наследство. А также владелец, согласно статье № 266, может строить на участке необходимые здания, если он приобрел право собственности.

Подобная норма упоминается в Земельном кодексе в статье № 21. В ней гласит, что право наследникам переходят относительно вещей, но никак не участка земли. Отсюда следует, что наследник получит исключительно вещное право пожизненного владения. Любой владелец может взять участок себе в собственность и при этом его не ждут никакие федеральные сборы и налоги.

Государственная регистрация считается обязательной для тех, кто хочет передать своим наследникам право пожизненного владения.

Однако стоит помнить, что существует федеральный закон, принятый в 1997 году, который регулирует форму государственной регистрации права на объект недвижимости.

Регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Процедура регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком считается самой простой из всех операций, проводимых касательно земли. Для того чтобы зарегистрировать право бессрочного пользования земельным участком (наследование), необходимо иметь при себе свидетельство. Обычно такое свидетельство еще называют государственным актом о передачи участка земли в пожизненное владение, которое:

  • Данное регистрационное свидетельство может быть выдано после подачи заявления нотариусу.
  • Официально регистрирует право на наследство.
  • Обязательным условием считается наличие прав у самого нотариуса на то, что он вправе заключать подобные сделки по месту, где было открыто наследство.
  • Такое свидетельство получается при прошествии полугода, с того момента как открыли наследство, важной частью которого является пожизненное право наследуемого владения участком земли.
  • Гражданский кодекс рассматривает случаи, где упомянутое свидетельство даётся раньше положенного срока, но это происходит, например, по причине отсутствия других наследников, за исключением тех, которые обращались к нотариусу за этим свидетельством с документальным подтверждением.

Еще при себе необходимо иметь кадастровые документы, которые выдаются только после выполнения работ по межеванию земельного участка.

Важно также отметить, что когда происходит оформление наследства на нового владельца, право не может быть урезано или расширено в одностороннем порядке. Отсюда следует, что наследник получит все то, что было определено заранее. Это также относится к наследованию права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Как отказаться от доли в приватизированной квартиреКак отказаться от доли в приватизированной квартире? — Способы отказа от своей доли.

Вас затопили соседи сверху, а вы не знаете куда обращаться? — подробные инструкции читайте в нашем материале.

Подробные инструкции по оформление наследования земельного участка после смерти родственника — http://upravdomik.ru/dacha/zemvopros/oformlenie-nasledovaniya-zemelnogo-uchastka.html

Прекращение права

Отчуждение земельного участкаЛюбой землепользователь имеет право по собственному желанию отказаться от прав, которые принадлежат ему на участок земли. Если таковое произошло, то работы, связанные с участком земли, будут проводить органы исполнительной судебной власти или же местное самоуправление. Это зависит от полномочий, которыми они наделены согласно статье № 29 Земельного кодекса.

Однако есть несколько условий, которые указаны в законе, и они являются причиной для того чтобы принудительно прекратить право пожизненного наследования земельного участка:

  1. Если, например, участок используется не по назначению и не принадлежит к конкретной категории земель.
  2. Если были зафиксированы правонарушения в виде:
  • Порча плодородного слоя.
  • Загрязнение.
  • Использование опасных ядохимикатов.
  • Отравление почвы биологическими веществами.
  • Не правильное хранение химикатов, которые повлекли за собой вред человеку.
  1. Также если вдруг земли, которые используются, приносят вред плодородию сельскохозяйственных земель или ухудшает экологическую обстановку.
  2. В связи с предусмотренными правилами, которые есть в земельном законодательстве, которые располагают к изъятию участка для государственных нужд или же муниципальных.
  3. Если земельный участок, который был использован для сельскохозяйственных работ или же жилищных производств, не эксплуатируется для данных целей на протяжении трех лет. Но это при условии, что срок не установлен больше положенного.
  4. Если участок земли пострадал от стихийного бедствия и не мог быть использован по своему назначению.

Важно помнить, что объектом отчуждения или же объектом аренды и залога участок земли не может использоваться. Однако есть случаи, в которых может быть исключение, например, наследование земельного участка на праве бессрочного пользования.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления портала
по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте,
Одноклассниках, Твиттере или Google Plus.

Получайте обновления прямо на электронную почту: 

Расскажите друзьям! Поделитесь статьей
своим френдам в любимой социальной сети
с помощью кнопок на панели.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *