Поиск земельного участка по кадастровому номеру

Как проверить кадастровый номер земельного участка

Если вы производите те или иные юридические действия с земельным участком, вам потребуются данные из его кадастрового паспорта. В первую очередь речь пойдёт о кадастровом номере участка. Этот код нужен при покупке или продаже земли, при передаче его в наследство или в дар, а также при любых других операциях с землёй. В частности, приобретая его, будет разумно проверить всю доступную информацию, чтобы быть уверенным в юридической чистоте проводимой сделки.

Если не провести проверку, может оказаться, например, что данный участок является предметом банковского залога. Возможны и другие проблемы при этом. Поэтому, прежде всего, необходимо узнать кадастровый номер участка.

Что такое кадастровый номер земельного участка

Каждый участок земли на территории Российской Федерации обязан иметь свой уникальный номер. Под этим кодом данные о нём хранятся в государственном реестре недвижимости. Наличие уникального обозначения позволяет накапливать и сохранять всю важнейшую информацию о нём.

Каждый объект недвижимости (не только участок земли) обязан не только иметь этот номер, но и кадастровый паспорт. В этом документе есть, в частности, следующая информация:

  • Статус такой земли. Дело в том, что, хотя кадастровый номер важен, но, на практике, оформление происходило в разные годы и отличалось по своему характеру в зависимости от этого. Статус бывает следующим: временный, учтённый или ранее учтённый.
  • В кадастровом паспорте чётко определено место расположения и форма рассматриваемого земельного участка. Все здания и сооружения на его территории также обязаны быть зафиксированы.
  • В документе указана стоимость этой земли. Поскольку, со временем, она может измениться, эту цифру нужно периодически пересматривать. Раз в несколько лет производится оценка текущей рыночной стоимости. Обычно периодичность проведения оценки составляет пять лет.
  • Важной характеристикой также является форма собственности на землю.
  • В кадастровом паспорте обязательно отражена дата постановки земельного участка на учёт.
  • При получении такого документа должны быть проведены различные подготовительные работы. В частности, составляется актуальный план территории и расположения объектов недвижимости на ней. Эту работу должен производить сертифицированный кадастровый инженер. Он подписывается в кадастровом паспорте.
  • С течением временем информация, которая указана в документе, может устареть. Время от времени нужно вносить новые сведения в кадастровый паспорт. В нём должна быть отражена дата последнего сделанного изменения в этом документе.
  • Отдельно должна отслеживаться дата внесения последней информации о границах рассматриваемого участка.
  • Поскольку каждый участок земли в стране имеет соответствующую категорию, которая определяет разрешённые виды использования земли, в кадастровом паспорте указана категория, присвоенная рассматриваемому участку земли. Кроме этого, должны быть перечислены конкретные виды разрешённого использования участка.

Этот номер состоит из четырёх составляющих его частей:

  • Первым идёт номер кадастрового округа. Это наиболее крупное деление всей земли РФ. В большинстве случаев речь идёт о регионе России.
  • Далее номер кадастрового района. Он указывает местоположение внутри кадастрового округа.
  • Район разбит на кадастровые кварталы, которые, по сути, являются группами участков. Каждый квартал имеет соответствующий номер.
  • И уже после этого непосредственно следует непосредственный номер рассматриваемого земельного участка.

Эти четыре кода отделяются друг от друга двоеточиями и вместе составляют кадастровый номер участка. Он остаётся неизменным за всё время существования этого участка земли.

В некоторых случаях участок может прекратить своё существование. Это может произойти, например, тогда, когда его разделят на несколько частей, которые пройдут регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости. Аналогично участок прекратит своё существование и в том случае, если произойдёт объединение нескольких участков в один.

Как определить кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Можно получить доступ к сведениям о земельном участке по кадастровому номеру. Об интересующем нас участке и узнать некоторые данные о нём, в том числе кадастровую стоимость земли. Для этого доступны несколько вариантов поиска. Можно получить необходимый доступ, используя Интернет, а можно непосредственно обратиться в соответствующее государственное учреждение.

Также возможен и более простой путь. Если есть такая возможность, можно просто заглянуть кадастровый паспорт и найти в нём интересующую вас информацию о земельном участке. Для того, чтобы его получить, достаточно предъявить документ, удостоверяющий личность и уплатить государственную пошлину в размере двухсот рублей.

Читайте нашу специальную статью о том, как узнать кадастровую стоимость земельного участка.

Как найти кадастровый номер на карте или по адресу

Одним из удобных способов получить нужную информацию является возможность поиска нужной информации в сети Интернет. Не только Росреестр предоставляет соответствующий сервис. Существуют также и различные сайты, которые позволяют провести поиск нужной информации на основе данных Росреестра. Также можно обратиться в Кадастровую палату с целью получения необходимых данных.

Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участкаСнижение кадастровой стоимости земельного участка: зачем и как это делать?

Покупка земли сельскохозяйственного назначения: о возможностях ее использования читайте в нашем обзоре.

Переуступка права аренды земельного участка: http://upravdomik.ru/dacha/registr/pereustupka-prava-arendy-uchastka.html

Можно ли проверить кадастровый номер земельного участка через Интернет?

При обращении к сайту Росреестра можно на интерактивной карте найти интересующий вас участок. Сделав это, вы получите нужную вам информацию о нём. Зайдя на этот сайт, нужно на странице «Публичная карта» нужный участок земли. При этом сначала находят требуемый кадастровый округ. Затем необходимо увеличить масштаб. На полученной карте можно разыскать нужные район и кадастровый квартал. Если ещё увеличить масштаб, то уже можно по существующему адресу найти нужный участок и получить соответствующую информацию о нём. В частности, на экране высветится кадастровый номер участка.

Получить информацию из кадастрового паспорта относительно несложно. Если вы участвуете в сделке с землёй, это сделать желательно для того, чтобы оградить себя от возможных проблем.

Смотрите также видео о том, как узнать кадастровый номер земельного участка:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления портала
по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте,
Одноклассниках, Твиттере или Google Plus.

Получайте обновления прямо на электронную почту: 

Расскажите друзьям! Поделитесь статьей
своим френдам в любимой социальной сети
с помощью кнопок на панели.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *