Как узнать кадастровую стоимость земельного участка: все способы

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Кадастровая стоимость — это стоимость, рассчитываемая по специальным алгоритмам. Она не равна рыночной, ее определяют при помощи специальных коэффициентов, зависящих от региона, целевого назначения земельного надела, иных показателей. На основании нее рассчитывается сумма налога на земельный участок. (Читайте также: как оформить земельный участок в собственность?)

Кадастровая стоимость определена для каждого объекта недвижимости, который находится на кадучете. Эта информация внесена в Государственный кадастр недвижимости.

Несколько способов, как можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, земли, участка:

  • Найти информацию в публичной кадастровой карте
  • Посмотреть справочную информацию онлайн на сайте Росреестра
  • Заказать выписку из Росреестра
  • Обратиться в отделение Роснедвижимости

Данные по участку из карты

Простейший способ узнать кадастровую стоимость участка — обратиться к публичной кадастровой карте в интернете. Карта находится в открытом доступе по адресу maps.rosreestr.ru. Слева от самой карты есть форма поиска. В поле-строке нужно указать кадастровый номер, а если он неизвестен, можно найти участок по адресу. После формирования запроса на карте появится искомый участок. После клика по участку появится выноска, содержащая краткое описание земли. Среди прочей информации в выноске имеются сведения о кадастровой стоимости.

Стоит учитывать, что информация в публичной карте кадастровой стоимости земли обновляется месяцами, поэтому полученная информация может быть устаревшей. Чтобы получить на 100% обновленные данные, нужно заказывать сведения в Росреестре.

Стоимость межевания земельного участкаУзнайте также, какова стоимость межевания земельного участка?

Сроки действия дачной амнистии найдете в нашем обзоре.

Как заказать кадастровый паспорт на объект через интернет: http://upravdomik.ru/dacha/registr/kadastroviy-pasport-cherez-internet.html

Узнать кадастровую стоимость онлайн на сайте Росреестра

Узнать кадастровую стоимость онлайн Получить данные о кадастровой стоимости можно на сайте rosreestr.ru в разделе «Справочной информации по объектам недвижимости online».

Узнать кадастровую стоимость можно по адресу участка или по его кадастровому номеру. Если человек является собственником участка, он может посмотреть кадастровый номер в свидетельстве на него.

После клика по кнопке «сформировать запрос» откроется страница с информацией об участке. В том числе будет указана его кадастровая стоимость.

Однако, как и при получении информации из публичной кадастровой карты, нельзя на 100% быть уверенным в актуальности информации. Во многих регионах осуществляется кадастровая переоценка, а значит, новая информация может еще просто отсутствовать в электронной базе.

Выписка из Росреестра

Самым надежным, но более долгим и требующим некоторых затрат способом заказа сведений является получение кадастровой выписки или кадастрового паспорта на интересуемый участок. Заказать эти документы можно на сайте rosreestr.ru, сформировав запрос в ГКН. Выписку или паспорт можно получить на e-mail (стоимость услуги — 150 рублей, срок — до 5 дней) или в виде бумажного документа с синими печатями (200 рублей, срок — 5 дней и время на почтовую доставку).

Заказать выписку или паспорт на участок можно и в ответственных гоударственных структурах. Например, в территориальном отделении Кадастровой палаты или в центре предоставления госуслуг. Чтобы заказать сведения через них, нужно получить талон на прием. Попав по талону к специалисту, заполнить бланк запроса и оплатить государственный сбор за предоставление документов (150 или 200 рублей в зависимости от формы запрашиваемого документа).

Заказать паспорт или выписку может любое заинтересованное лицо, а не только собственник. Достаточно иметь при себе паспорт гражданина РФ.

Кадастровая стоимость указана на первой странице кадастрового паспорта или выписки. Эта информация достоверная, отражающая все последние изменения в кадастре.

Обращение в отделение Роснедвижимости

Еще один способ получить информацию — обратиться в Роснедвижимость. По кадастровому номеру специалисты скажут кадастровую стоимость, а также могут привести расчеты этой стоимости.

Информация, полученная через Роснедвижимость, является обновленной и достоверной.

Посредники, предлагающие сведения о кадастровой стоимости

Выписка из Росреестра определение кадастровой стоимостиВ интернете есть немало сайтов, предлагающих выдать информацию о стоимости бесплатно или за некоторую сумму. Проблема в том, что сведения, которыми владеют посредники, часто устаревшие, либо берутся с того же сайта Росреестра.

Воспользовавшись услугами посредников, вы не только переплачиваете за информацию, но и рискуете получить недостоверные сведения. Купив участок земли, владелец несет обязанность по уплате налога, и рассчитывает его стоимость заранее. При расчете суммы налога на участок это может привести к нестыковкам, неверным ожиданиям.

Блиц-советы:

  • Для получения данных о кадастровой стоимости обратитесь к интернет-порталам Росреестра и к публичной кадастровой карте.
  • Для получения обновленной информации, учитывающей самые последние изменения и обновления в кадастре, закажите кадастровый паспорт или выписку. Сделать это можно онлайн и в территориальных отделениях Кадастровой палаты и МФЦ по предоставлению госуслуг.
  • Для получения подробной информации о стоимости (с расчетами этого показателя) обратитесь в отделение Роснедвижимости.
Старайтесь избегать посредников для получения наиболее точных сведений и экономии ресурсов (времени и денег).

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления портала
по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте,
Одноклассниках, Твиттере или Google Plus.

Получайте обновления прямо на электронную почту: 

Расскажите друзьям! Поделитесь статьей
своим френдам в любимой социальной сети
с помощью кнопок на панели.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *