Кадастровый паспорт на квартиру: зачем он нужен?

Кадастровый паспорт на квартиру

У любой квартиры на территории нашего государства есть собственник. Квартира может находиться либо в собственности государства, либо в частной. Каждая квартира индивидуальна. Чтобы провести какую-нибудь сделку с квартирой, она должна стоять на кадастровом учёте. Данные об учёте квартиры, как и все её характеристики отражены в кадастровом паспорте.

Что такое кадастровый паспорт

Каждой квартире в кадастре недвижимости присваивается неповторимый нигде и никогда кадастровый номер. По результатам кадастрового учёта оформляются кадастровые паспорта. Кадастр недвижимости представляет собой хранилище, в которое стекается вся информация обо всех недвижимых объектах — о месте их нахождения, о технических характеристиках, о владельцах. Кадастровый паспорт это выписка из кадастра.

Приказ Минюста № 32 даёт чёткое определение кадастрового паспорта. Исходя из смысла текста приказа, кадастровый паспорт — это важный технический документ, содержащий кроме кадастрового номера все сведения квартире, такие как:

  • точное её расположение;
  • полное техническое описание;
  • данные о собственнике.

Кадастровый паспорт квартиры состоит из двух разделов: краткие сведения о квартире и её графический поэтажный план.

Выдаётся паспорт по заявлению только правообладателю, либо законному владельцу квартиры, либо представителю по доверенности.

Без кадастрового паспорта практически невозможно:

  • продать квартиру;
  • подарить её;
  • заложить;
  • обменять;
  • выселить кого-то из квартиры через суд.

Срок действия паспорта

Кадастровый паспорт на квартиру бессрочен, т. е. оформляется он один раз — при постановке вашей квартиры на кадастровый учёт. Если ваша квартира претерпела изменения, например, вы её перепланировали, тогда в кадастровый паспорт необходимо внести изменения.

Заметьте, если выявится, что перепланирована квартира самовольно, вы можете быть привлечены к ответственности и даже оштрафованы! Поэтому, чтобы избежать коллизий, необходимо:

  • если перепланировка ещё не проведена, согласовать её;
  • если уже проведена — узаконить.

Где его получить

Где получить кадастровый паспорт на квартируДо января 2013 года кадастровые паспорта оформлялись только в БТИ. И явиться для его оформления должны были вы лично или ваш представитель. Сейчас сделать кадастровый паспот на квартиру можно не выходя из дома, заказав его онлайн на сайте Росреестра: rosreestr.ru/. Лично паспорт можно заказать как в ближайшей к вам кадастровой палате, так и в БТИ.

Заметьте, что получение кадастрового паспорта без технического плана квартиры невозможно, поэтому, при заказе кадастрового паспорта и при отсутствии технического плана или паспорта квартиры вам нужно получить таковой.

Чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру, вам нужно будет предоставить удостоверение личности (паспорт) и правоустанавливающий документ на квартиру.

Если квартира только что построена, процесс начального оформления документа на неё может затянуться во времени. Ускорить его получится, только если вы заплатите за срочность. Для такого оформления кадастрового паспорта на квартиру нужен будет выезд инженера, который осмотрит и измерит вашу жилплощадь, чтобы оформить технические документы на нее.

Технический план, или технический паспорт квартиры вам может выполнить не только бюро технической инвентаризации или специалисты Росреестра. Его может изготовить любое специализированное агентство. Агентство при этом, должно быть лицензированным на проведение подобных работ. На сегодняшний момент подобных организаций, конкурирующих между собой, множество. Выбирая исполнителя, вы можете подыскать такого, который сделает работу быстрее и дешевле остальных. Тут выбор за вами.

В настоящее время в городах начали своё действие многофункциональные центры — если в вашем городе уже открылся таковой, все документы можно оформить именно там, в том числе и кадастровый паспорт.

Сроки действия дачной амнистииУзнайте сроки действия дачной амнистии.

Как узаконить перепланировку квартиры рассказываем здесь.

Сколько электроэнергии потребляют бытовые приборы: http://upravdomik.ru/zhkh/upravlenie/bytovie-pribory-elektroenergiya.html

Госпошлина за кадастровый паспорт

Данный документ в электронном виде обойдётся вам в 150 рублей, а оформленный на бумаге — в 200 рублей.

Теперь вы знаете:

  • зачем нужен кадастровый паспорт квартиры;
  • как и где его получить.

Этих знаний достаточно, чтобы самостоятельно пройти процедуру получения кадастрового паспорта на вашу квартиру. Для того, чтобы узнать что такое кадастровый паспорт на участок, читайте нашу предыдущую статью.

Также предлагаем вам ознакомиться с видео материалом о том, что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления портала
по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте,
Одноклассниках, Твиттере или Google Plus.

Получайте обновления прямо на электронную почту: 

Расскажите друзьям! Поделитесь статьей
своим френдам в любимой социальной сети
с помощью кнопок на панели.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *