Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса? Есть ответ!

Как оформить договор дарения квартиры без нотариуса?

Больше 15 лет в Гражданском кодексе нашей страны в статье под номером 574 прописано, что для осуществления сделок с той или иной недвижимостью или же для подписания с ней каких-либо договоров в некоторых случаях участие нотариуса не требуется.

Нужен ли нотариус при составлении договора дарения?

Под данные условия попадает и процесс дарения квартиры. Конечно, быстрее оформить доверенность, обратившись к профессиональным юристам, однако сегодня для заверения подобного документа минимальная сумма, которую им придется выплатить, будет составлять 0,3% от цены на рынке недвижимости самой квартиры.

Стоит отметить, что, если обе стороны, участвующие в подписании договора дарения, решили не прибегать к услугам нотариуса, им следует самостоятельно передать его в регистрационную службу, расположенную по месту нахождения квартиры. Только таким образом можно зарегистрировать правомерность перехода квадратных метров от одного их собственника к другому. Иначе этот договор действительным считаться не будет.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайнМы расскажем, как узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

Как правильно выбрать газовую колонку, читайте в нашей статье.

Полная процедура выписки из квартиры: http://upravdomik.ru/owner/propiska/vyipiska-iz-kvartiry.html

Особенности оформления договора: какие пункты нужно учесть?

Различают два возможных варианта дарения — письменный и устный. Если речь о дарении квартиры, используется исключительно письменная форма. Сторонами подписываемого договора могут быть:

  • некоммерческая организация и коммерческая;
  • две организации некоммерческого типа;
  • физические лица.
Так как одариваемый гражданин должен в обязательном порядке подтвердить, что он согласен стать собственником квартиры, договор составляется в двустороннем порядке. В тексте договора необходимо полностью указать имена, отчества и фамилии всех его участников; гражданство и пол; место рождения; целиком переписать паспортные данные. Помимо этого, следует описать объект дарения и обе стороны договор должны подписать.

Оптимально после подписания договора действовать поэтапно:

  1. Особенности оформления договора дарения квартирыДля начала следует оплатить госпошлину на регистрацию права одариваемому лицу владеть квадратными метрами. Даритель должен подать заявление, подтверждающие закономерность перехода права собственности. Такое же заявление подает и одариваемый гражданин.
  2. Далее следует собрать подлинники договора, причем у любой из сторон, участвующих в дарении должен быть свой подлинник. Еще необходимо будет отправить подлинник договора в реестр госрегистрации.
  3. В БТИ следует взять выписку (кадастровый паспорт) на жилплощадь. Помимо этого, работники БТИ обязаны будут провести инвентаризационную оценку жилья.
  4. В случае если у дарителя есть супруг или другие родственники, которые могут претендовать на квартиру, они должны дать письменное согласие на осуществление дарения (правда, согласие необходимо заверять у нотариуса).
  5. В случае если та или иная сторона дарения квартиры является недееспособным гражданином или лицом, которому еще не исполнилось 18 лет, согласие за него дается опекуном.

Как правило, с момента подачи заявления до момента его регистрации в государственном реестре проходит не более 30 суток. Только после этого одариваемое лицо сможет стать полноценным владельцем квадратных метров.

Примерный образец письменной формы доверенности

Для того чтоб опекун представлял интересы дарителя, необходимо составить соответствующую доверенность. Прежде всего, необходимо грамотно заполнить «шапку» доверенности, где, как правило, сверху посередине большими буквами «ДОВЕРЕННОСТЬ», а далее, ниже строкой также посередине с маленькой буквы: «на оформление дарения изолированного жилого помещения и регистрацию договора дарения».

После этого прописью указывается мест выдачи доверенности и дата выдачи, а затем необходимо написать, собственно, само заявление, где следует указать полные инициалы недееспособного лица и опекуна, а также указать сведения из Свидетельства о праве собственности на квартиру и ее характеристики (адрес, общая площадь, количество комнат и тому подобное).

После одобрения одариваемому сообщают номер регистрации квартиры в государственном реестре.

Таким образом, если тот или иной гражданин решил осуществить дарение своей квартиры, ему следует учитывать несколько весьма важных моментов:

  • договор составляется исключительно в письменной форме;
  • в документе в обязательном порядке прописываются данные о каждом из всех лиц, которые принимают прямое участие в процессе оформления договора дарения квартиры без нотариуса;
  • одариваемый должен дать свое согласие для того, чтоб впоследствии владеть квадратными метрами от дарителя;
  • для того чтоб договор вступил в свою законную силу, следует зарегистрировать его в соответствующих органах государственного реестра;
  • также необходимо оплатить госпошлину и предоставить квитанцию сотрудникам реестра;
  • если в дарении один из участников недееспособен или же не достиг 18-летия, за него может участвовать опекун.

Предлагаем вам также ознакомиться с видео о преимуществах и недостатках сделки без участия нотариуса:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления портала
по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте,
Одноклассниках, Твиттере или Google Plus.

Получайте обновления прямо на электронную почту: 

Расскажите друзьям! Поделитесь статьей
своим френдам в любимой социальной сети
с помощью кнопок на панели.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *