Как получить выписку из ЕГРП на квартиру: полная информация

Как получить выписку из ЕГРП на квартиру

При покупке недвижимости человек в первую очередь боится, что его обманут, часто это связано с правами продавца на недвижимость, а так же наличием ограничений на реализацию недвижимости. Самым надежным и проверенным способом обезопасить себя от таких непредвиденных ситуаций становится выписка из ЕГРП. В этой статье мы поговорим о том, что же такое выписка из ЕГРП и где ее взять, а также в какие сроки ее можно получить и какие для этого нужны документы.

Зачем нужна выписка из ЕГРП и какие они бывают

ЕГРП — единый государственный ресурс прав на недвижимое имущество. Доступ к нему открыт всем без исключения гражданам РФ, поэтому любой человек может получить информацию из Росреестра о недвижимости и собственниках.

Как получить выписку из ЕГРП на квартируВ идеале, при продаже своей недвижимости собственник сам берет выписку из ЕГРП перед продажей и готов по любому требованию предоставить ее покупателю. Выписка из ЕГРП — залог того, что продавец вправе распоряжаться реализуемым имуществом.

Выписку из ЕГРП можно получить не только по жилым, но и нежилым помещениям. Вид выписки зависит от процедуры выдачи и характеру информации содержащийся в ней. В выписке из ЕГРП можно найти информацию о том, кто является собственником в данный момент и нет ли по данной недвижимости обременений в виде ипотеки или иных ограничений для продажи недвижимости.

Любая сделка с недвижимостью регистрируется органами ФРС (Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии) информация об этом вносится в ЕГРП, поэтому получение выписки из ЕГРП является единственным официальным способом получить информацию о нужном объекте недвижимости.

Образец выписки из ЕГРП на квартиру:

Образец выписки из ЕГРП на квартиру

Если вы хотите сделать заказ выписки из ЕГРП о строящимся жилье, тогда в выписке будет сообщаться:

  • наличие ипотечного обременения (если таковое имеется);
  • договор, отражающий полный перечень долевого строительства;
  • сведения о физ. лицах, имеющие права на долевое строительство;
  • сведения о юр. лицах, имеющие права на долевое строительство.

Если вы хотите получить выписку из ЕГРП на готовое жилье, тогда в ней будет информация следующего характера:

  • кадастровый номер объекта;
  • название указанного объекта;
  • назначение этого объекта;
  • ограничения наложенные на объект;
  • общая, а так же жилая площадь объекта (для жилых помещений);
  • действующий собственник и его права на недвижимость;
  • заявитель справки.
Внимание: При получении выписки убедитесь, что продавец имеет достаточно прав на распоряжение и продажу реализуемой недвижимости.

Как и где получить выписку из ЕГРП, сроки оформления

Предположим, продавец, с которым вы договорились о купле-продаже недвижимости, не предоставил вам выписку из ЕГРП, а вы хотите удостоверится в чистоте его замыслов. Куда вам следует обращаться за выпиской? В настоящее время запросы можно подавать в любое отделение Росреестра по месту жительства, вне зависимости от нахождения самого недвижимого имущества.

По закону у Росреестра есть не более 5 рабочих дней для предоставления или об отказе предоставления информации из ЕГРП по данному объекту. Очень часто происходит так, что у покупателя или продавца по определенным причинам нет времени заказать данную выписку. В этом случае можно обратится к посредникам, которые сами закажут и предоставят выписку.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельноУзнайте также, как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру, рассказываем в нашей статье.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн: http://upravdomik.ru/owner/sale/uznat-kadastrovuyu-stoimost-onlayn.html

Сколько стоит выписка из ЕГРП и какие нужны документы

Выписку из ЕГРП может получить любой гражданин при предъявлении паспорта и квитанции об оплате гос. пошлины.

Обычному человеку, то есть физическому лицу в 2015 году нужно будет оплатить госпошлину за выписку из ЕГРП в размере 100 рублей, если вы приобретаете жилье как юридическое лицо, то эта сумма возрастет до 300 руб. Если выписка закладывается как имущественный комплекс, то она уже будет стоить в два раза дороже — 600 рублей.

Справку можно получить и бесплатно, но только в том случае, если права на жилье были зарегистрированы до 30 января 1998 года. Если же вы решили обратится к посредникам, то за эту услугу придется отдать от 800 до 2500 рублей в зависимости от вида и срочности получения выписки.

Отказ от предоставления выписки

Чаще всего отказ поступает в том случае, если недвижимость была зарегистрирована до 30 января 1998 г. и сведения о регистрации данной недвижимости отсутствую в Росреестре.

Предлагаем вам также посмотреть видео о том, как можно заказать выписку из ЕГРП:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления портала
по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте,
Одноклассниках, Твиттере или Google Plus.

Получайте обновления прямо на электронную почту: 

Расскажите друзьям! Поделитесь статьей
своим френдам в любимой социальной сети
с помощью кнопок на панели.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *