Как приватизировать квартиру самостоятельно: пошаговая инструкция

Как самостоятельно приватизировать квартиру

Процесс приватизации квартиры — ответственное мероприятие для каждого владельца квартиры и важнейшая сделка на рынке недвижимости. Приватизация — это получение в собственное владение квартиросъемщика занимаемого жилого помещения. Все дальнейшие сделки с квартирой (дарение, наследование, купля-продажа) будут зависеть уже от совершенной приватизации.

Поэтапная процедура

Право на приватизацию квартиры, т. е. на получение в собственность квадратных метров распространяется на тех граждан и членов их семей, которые пользуются жильем по договору соцнайма и никто из них до этого не приватизировал никакого жилья.

В настоящее время по закону разрешается приватизировать лишь квартиры муниципального и государственного жилых фондов. Жилье военных поселений, квартиры аварийного фонда, жилье служебного характера, принадлежащее предприятиям и организациям, к приватизации привлечены быть не могут. Также невозможно приватизировать жилье, предоставленное гражанам по договорам безвозмездного пользования. Согласно закону приватизировать свое жилье возможно только единожды.

Порядок приватизации квартиры можно разделить следующим образом:

  1. Сбор требуемых документов.
  2. Предоставление собранных документов на рассмотрение.
  3. Оплата всех пошлинных сборов на совершение данного процесса.
  4. Регистрация возникших прав собственности в районной регистрационной службе по месту расположения оформляемого жилья.

Подробное описание каждого из этапов приватизации вы увидите ниже.

Какие документы нужны

Нет необходимости получать необходимые документы каждому из членов совершеннолетних членов семьи. Достаточно нотариально оформить на одного из них доверенное право для оформления и сбора необходимых бумаг.

Итак, с вас обязательно потребуют:

  • личные документы всех жильцов, которые являются претендентами на участие в данной приватизации квартиры (все паспорта, свидетельства о рождении детей, другие документы, которые удостоверяют личность);
  • ордер на оформляемую квартиру (если таковой отсутствует, можно заменить договором социального найма);
  • письменное подтверждение согласия на приватизацию членов семьи, достигших совершеннолетия;
  • лицевой счет из ЖЭКа, в котором указано, есть или нет у проживающих в приватизируемом жилье граждан задолженность по оплате услуг коммунальных служб;
  • справка о перечне лиц, прописанных в квартире на день подачи заявления, или выписка из домовой книги;
  • технический паспорт, изготовленный в бюро техинвентаризации, в котором указан поэтажный и технический планы квартиры;
  • документ из бюро технической инвентаризации по ф.2, который подтверждает неучастие в приватизации;
  • выписки из ЕГРИП по ф.3 на каждого члена семьи, являющимся участником приватизации. В ней будет указано, есть ли у участвующих в приватизации лиц в собственности какя-либо недвижимость;
  • доверенность на члена семьи, уполномоченного прочими совершеннолетними членами оформлять и собирать документы на квартиру, заверенная нотариусом;
  • документ об уплате обязательной госпошлины.
Вам надо обязательно внимательно проверить все документы, чтобы ваши паспортные данные, все адреса прописки были написаны совершенно одинаково. В противном случае вам придется приводить все эти данные к одинаковому виду, теряя время. Не помешает учесть тот факт, что большинство справок имеют ограничения по сроку действия. Например, справка о составе семьи — 14 дней, лицевой счет — 30 дней.

Для оформления квартиры наверняка могут понадобиться и следующие вспомогательные документы:

  • справки о месте пребывания детей, прописанных на жилплощади, которые в данный момент могут в ней не проживать (например, по причине учебы или командировки в другом городе);
  • справки из домовых книг по старым адресам местожительства заявителей, если они прописаны в приватизируемой квартире позднее 1 июля 1991 года.

Начать необходимо с подачи заявления вместе с комплектом требуемых документов в районный или же городской отдел по приватизации жилья. Это может быть отдел департамента по жилому фонду или отдел местной администрации по управлению муниципальным имуществом.

Стоимость процедуры

Сколько стоит приватизацияРазмер пошлины составляет 2000 рублей. А до 1 января 2019 года все граждане могут получить льготную скидку, заплатив всего 70% стоимости приватизации квартиры. Для этого необходимо обратиться к Единому порталу государственных и муниципальных услуг в сети Интернет.

После того, как собраны необходимые документы, вы посетили отдел по приватизации, оплатили пошлину, необходимо со всеми этими документами обращаться в районную регистрационную службу по месту жительства.

В настоящее время процедура производится бесплатно. Бесплатной приватизация квартир будет до 1 марта следующего, 2016 года. Необходимые изменения относительно этого были внесены в Жилищный кодекс в последний день зимы 2015 года.

Плюсы и минусы приватизации жилья

Как и всякое общественное явление, данная процедура имеет свои и преимущества, и теневые стороны.

К преимуществам отнесем:

  • приватизировав квартиру, граждане имеют возможность продать ее, обменять, передать в наследство, совершить акт дарения;
  • приватизация — отличная возможность получить собственность бесплатно;
  • оформленная в собственность квартира может стать залогом при банковском кредитовании;
  • в случае расторжения брака между супругами, один из которых являлся собственником жилья до вступления в брак, квартира не делится, а остается во владении собственника.

А вот к неприятным аспектам приватизации можно отнести, пожалуй, следующее:

  • приватизированная квартира по решению судебных органов может быть конфискована в ситуациях, когда она выступает в качестве залога или в результате того, что ее собственник нанес кому-либо материальный ущерб;
  • в соответствии с последними законодательными жилищными нововведениями, все собственники жилья во всех абсолютно многоквартирных домах ежемесячно должны платить взносы на капитальный ремонт.

Если к приватизации квартиры люди относятся ответственно, то об оформлении гаражаи земли под ним в собственность многие даже не задумываются. А зря! Читайте нашу статью о приватизации гаража в гаражном кооперативе.

Видео о том, как правильно приватизировать квартиру:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления портала
по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте,
Одноклассниках, Твиттере или Google Plus.

Получайте обновления прямо на электронную почту: 

Расскажите друзьям! Поделитесь статьей
своим френдам в любимой социальной сети
с помощью кнопок на панели.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *