Кто может рассчитывать на социальный найм жилья и получение социальной выплаты на покупку квартиры?

Кто может рассчитывать на социальный найм жилья и получение социальной выплаты на покупку квартиры?

Некоторые граждане в нашей стране считаются социально незащищенными и нуждаются в помощи, льготах. В том числе они могут получить от государства жилье, подписав договор соцнайма.

Что такое социальный найм жилья?

Что такое социальный найм жилья?Социально незащищенным гражданам предоставляется жилье (квартира, дом, другие помещения) от государства по договору соцнайма. Граждане, которые имеют на это право, определены местным региональным, и федеральным законодательством. Тут все зависит от того, кто именно решил выдать жилье. Если это было решено федеральными органами, то жилье предоставляется из государственного фонда. Если же такое решение было принято местными органами власти, жилье выделяется из муниципального фонда.

Жилье предоставляется не сразу, так как количество домов и квартир, отведенных для этих целей, ограниченное количество. Поэтому оно предоставляется в порядке очереди. Для этого, гражданам, имеющим право на такое жилье, необходимо подать документы и встать в очередь.

Отказать в подписании договора соцнайма могут в том случае, если был предоставлен не полный пакет документов, либо, если будет доказано, что человек преднамеренно ухудшил свои жилищные условия.

Главное преимущество социального найма заключается в том, что при подписании договора в большинстве случаев указывается право гражданина приватизировать его. Приватизация впоследствии позволит расширить его права. Он будет иметь право сдавать жилье внаем, обменять, подарить, продать, передать по наследству.

Кто имеет право на такое жилье?

Далеко не все имеют право на это. Жилье предоставляется именно социально незащищенным гражданам:

  • дети-сироты, которые остались без попечения родителей;
  • люди, страдающие хроническими болезнями в тяжелых их формах;
  • люди, которые живут в ветхом и аварийном жилье.

Кроме того, получить жилье по договору социального найма, также могут:

  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • ветераны Чернобыля, которым впоследствии присудили инвалидность;
  • ветераны ВОВ;
  • граждане, лишившиеся своего жилья из-за каких-то катастроф (наводнений, ураганов, землетрясений и т. д.);
  • военнослужащие, которые во время службы получили серьезные травмы, мешающие им полноценно существовать.

Получение социальной выплаты на приобретение жилья: кто может претендовать?

Получение социальной выплаты на приобретение жилья: кто может претендовать?Помимо жилья, можно от государства получить социальную выплату (субсидию) на получение жилья. Право на получение единовременных субсидий имеет уже гораздо больше граждан. Во-первых, существует социальная программа обеспечения жильем молодых семей. Кроме них, на такую социальную выплату могут рассчитывать:

  • ветераны боевых действий;
  • молодые ученые;
  • ветераны ВОВ;
  • госслужащие;
  • сотрудники ОВД.

Все эти категории граждан имеют право на социальную выплату на федеральном уровне. Что касается регионального уровня, то здесь в каждом субъекте могут быть свои правила. Обычно это многодетные семьи, ветераны и не только. Получить социальную выплату на приобретение жилья тоже не так просто. Необходимо будет побегать, собрать документы, чтобы доказать свое право на эти субсидии.

Размер социальной выплаты может быть разным, в зависимости от того, какой категории граждан выдается.

Например, если это молодая семья без детей, она может рассчитывать на субсидию от государства в размере 30% от стоимости приобретаемого жилья.

Как получить социальное жилье для молодой семьи необходимо узнавать в местных органах управления.

Какие существуют нормы предоставления жилья по договору социального найма?

Не всем выдают одинаковые по всем параметрам квартиры, дома. Их площадь может сильно отличаться. Здесь все зависит от того, сколько человек будет проживать в квартире или доме, которое выдается по соцнайму. Если человек один, то минимальная площадь такого жилья должна составлять 33 м². Если там будет жить 2 человека, площадь жилья должна составлять уже 42 м², не меньше. При проживании в таком доме семьи из 3-х и более человек, на каждого из них должно приходиться по 18 м². Иногда, эти нормативы нарушаются, но это законно.

Площадь может быть меньше установленных нормативов, но не более, чем на 10%. Такие ситуации возникают в тех случаях, когда нет других жилых объектов для предоставления.

Приватизация жилья по договору соцнайма: как это работает?

Приватизация жилья по договору соцнайма: как это работает?Полученное жилье можно приватизировать, официально сделать своей собственностью. Причем, выкупать его у государства не нужно. Сроки приватизации постоянно двигают вперед, потому что большинство людей не успели это сделать. Поэтому у многих еще есть время на то, что приватизировать жилье по соцнайму. Правда, здесь тоже есть ограничения, касающиеся типа жилья. Нельзя приватизировать:

  • аварийные жилые объекты;
  • жилые объекты, расположенные на территории закрытых военных городков;
  • жилые объекты, которые принадлежат соцзащите;
  • а также помещения, которые и вовсе не являются жилыми.

Для приватизации жилья по договору социального найма нужно будет собрать и предоставить в МФЦ или уполномоченный орган следующие документы:

  • сам договор о соцнайме;
  • ордер на вселение;
  • паспорт жилого помещения;
  • оригиналы и ксерокопии паспортов тех, кто живет та м официально зарегистрирован;
  • оригиналы и ксерокопии свидетельств о рождении, если там проживают дети в возрасте до 14 лет;
  • выписка из домовой книги;
  • само заявление о приватизации социального жилья;
  • согласие прописанных в квартире людей на приватизацию (в письменной форме).

Сам процесс приватизации займет, в среднем, 1−2 месяца. Затем нужно будет зарегистрировать жилье в Росреестре. После, владельцы жилья могут продать его, оформить договор дарения, сдавать в аренды, обменять на другое. У них есть все права для этого.

Провести газ в частный дом: стоимость, документы

Сколько стоит провести газ в частный дом, и какие документы нужны для этого?

На чем можно сэкономить на постройке дома или на покупке квартиры? О более выгодной сделке здесь.

О замене счетчика в квартире: http://upravdomik.ru/zhkh/zhku/zamena-schetchika-elektroenergii-v-kvartire.html.

Как обстоят дела на практике?

Несмотря на то, что на законодательном уровне определенные группы граждан имеют право на жилье, очереди огромные и ждать им приходится очень долго. Кто-то ждет несколько лет, а другие могут ждать десятками. Тут, многое также зависит и от очередности. Хотя, если гражданин проявит настойчивость, будет регулярно напоминать о себе, узнавать, как продвигается очередь, у него есть все шансы существенно ускорить процесс получения жилья по соцнайму, которое потом он сможет приватизировать.

Видео-консультация о договоре социального найма:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления портала
по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте,
Одноклассниках, Твиттере или Google Plus.

Получайте обновления прямо на электронную почту: 

Расскажите друзьям! Поделитесь статьей
своим френдам в любимой социальной сети
с помощью кнопок на панели.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *