Возможно ли списание долга по ипотеке, и какую помощь предлагает государство?

Возможно ли списание долга по ипотеке, и какую помощь предлагает государство?

В связи с санкциями россияне столкнулись с трудностями оплаты долгосрочных обязательств, причина тому сокращение рабочих мест, снижение размера зарплаты.

Население, проживающее в недвижимости, купленной по ипотеке, рискует лишиться своего жилища. В помощь людям, имеющим проблемы с выплатой кредита за жилье, государство реализует программы списания основного долга по ипотеке.

Что включает в себя программа списания долга по ипотеке

Поддержка населения со стороны государства осуществляется на основании Постановления Правительства No373, от 23 07.2015 г. Помощь государства в списании основного долга по ипотеке оказывается, если человек уже оплатил ежемесячный платеж.

Что включает в себя программа списания долга по ипотекеСумма остатка средств должна составлять меньше двух минимальных зарплат. Прожиточный минимум регулируется в каждом регионе отдельно. Максимум средств подлежащих списанию — 600 тыс. руб.

Заемщики могут столкнуться с финансовыми сложностями, которые связаны с реструктуризацией долга по ипотеке. При данной поддержке правительство может компенсировать часть денег.

Какой может быть помощь государства

Правительство предлагает людям, кто не может вовремя оплачивать ипотеку поддержку в уменьшении задолженности на сумму менее 600 тыс. рублей. Чтобы участвовать в такой программе человеку следует подтвердить что:

  • Заработок плательщика снижен в связи с экономической ситуацией в стране;
  • Величина платежа по обязательству увеличилась.

Эти факторы также относятся к тем людям, которые имеют ипотеку в долларах. С падением курса рубля сумма платежей стала больше практически в 2 раза.

При снижении заработка плательщика, чтобы списать часть суммы долга следует подтвердить то, что заработок за 3 месяца до обращения к правительству стал меньше на 30 и более процентов в сравнении с этим же периодом до дня оформления кредита.

Какой может быть помощь государстваСледует предоставить справки о доходах за конкретное время которые станут подтверждением снижения заработка. По мнению экспертов, это не учитывает покупательскую способность плательщика ипотеки, которая сильно снижена.

При увеличении суммы платежа, для людей, имеющих долларовую ипотеку, сумма обязательства осталась прежней. Курс рубля значительно слабее доллара и по этой причине сумма долга стала больше на 30% и выше. При участии в федеральной программе по списанию основного долга по ипотеке возможно:

  • Уменьшить задолженность на 600 тыс. руб.;
  • Снизить величину ежемесячной платы по кредиту в 2 раза на полтора года.

Какой вариант станет оптимальным, зависит от финансового положения человека и его возможностей.

Дополнительные условия:

Чтобы получить 600 тыс. руб. помощи государства на списание основного долга по ипотеке, помимо обязательных действий нужно иметь в собственности другое жилье, должен быть промежуток времени со времени взятия ипотечного кредита.

Каким образом пересчитывается кредит при рождении ребенка?

При рождении в семье ребенка правительство оказывает помощь в оплате ипотечного обязательства. Чтобы участвовать в проекте гражданам следует иметь:

  • Менее 15 м² на 1 человека;
  • Доход позволяющий платить за кредит;
  • Супругам должно быть менее 35 лет.

Каким образом пересчитывается кредит при рождении ребенка?Заемщику следует документально подтвердить свои доходы. У каждого региона свой порядок осуществления программы, регулируется который местным правительством. При появлении на свет ребенка можно отсрочить выплаты.

Банк может отсрочить платежи на три года при рождении первенца или на пять лет при рождении второго ребенка. Поддержка государства позволит погасить долг части стоимости недвижимости (18 м2). Это правило распространяется на первого и второго детей, при рождении третьего ребенка долг по ипотеке может быть погашен полностью.

Налог при дарении недвижимости близкому родственнику: кто платит, сумма и процесс оплаты

Кто платит налог при дарении недвижимости родственнику, и какая это сумма?

Где получить ипотеку без первого взноса, и кто окажет помощь в получении читать подробнее.

что следует знать о приватизации участка: http://upravdomik.ru/dacha/registr/kak-privatizirovat-sadovyiy-uchastok.html.

Возврат долга по ипотеке: в каких случаях это работает

У гражданина, который не в состоянии оплачивать ипотеку недвижимость находится в залоге у кредитной организации и по судебному решению для погашения долга кредитор может взыскать предмет залога. Должниками также могут оказаться те граждане, которые регулярно платят по кредиту, но нарушают условия договора ипотеки:

  • Делают незаконную перепланировку;
  • Сдают недвижимость в аренду;
  • Используют залог не по назначению и т. д.

Если данные нарушения будут выявлены, то кредитор может запросить погасить задолженность досрочно. Кредитная организация может подать в суд на заемщика и арестовать его недвижимость для закрытия долга.

Возврат долга по ипотеке: в каких случаях это работаетЕсли квартира будет выставлена на торги, то сначала будет покрываться основная задолженность по обязательству, штрафы и проценты, убытки кредитора связанные с взысканием.

Существует несколько вариантов освобождения от ипотечного долга:

  1. Увеличить срок кредита

Данный вариант может быть предложен банком, если заемщик может оплатить половину задолженности. Ежемесячный платеж уменьшается благодаря продлению срока выплаты ипотеки и снижения суммы долга. Недостаток в том, что заемщик редко может сразу оплатить половину долга.

  1. Переуступить права на недвижимость другому человеку

При просьбе переуступить долг другому человеку банк проверяет потенциального заемщика и если проверка стане положительной, то проблема с долгом будет решена. Недостаток в том, что не каждый человек согласится взять на себя чужой долг.

  1. Перекредитоваться в другом банке

Этот вид услуги выгоден людям, которые брали ипотеку 5−6 лет назад, процентные ставки в последнее время стали ниже соответственно долг по ипотеке и переплата уменьшится, остаток сумы будет погашен.

  1. Продать жилье

Перед продажей недвижимости следует погасить ипотеку в случае нахождения квартиры в обременении банка. Большинство банков не мешают человеку в продаже недвижимости, потому что для них важно, чтобы задолженность была погашена.

В связи с экономическими санкциями, снижением стоимости нефти и падением курса рубля россияне оказались в трудной финансовой ситуации и те, кто имеет ипотечные кредиты не в силах оплачивать их. Государство предлагает помощь в списании части долга по ипотеке, тем самым помогая населению.

Как работает программа помощи государства в выплате ипотеки на видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления портала
по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте,
Одноклассниках, Твиттере или Google Plus.

Получайте обновления прямо на электронную почту: 

Расскажите друзьям! Поделитесь статьей
своим френдам в любимой социальной сети
с помощью кнопок на панели.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *