Инструкция: как узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Инструкция: как узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Кадастровая стоимость — та величина, которая определяет сумму налога на объект недвижимости. Она не равна рыночной, а рассчитывается госорганами по алгоритму, включающему такие коэффициенты, как расположение (в центре города недвижимость дороже, чем на окраине), регион (в Москве дороже, чем в Сибири), год постройки (для зданий и помещений) и прочие.

Перед покупкой недвижимости благодаря знанию о кадастровой стоимости можно заранее посчитать сумму налога на нее. Поэтому полезно знать, каким образом можно быстро узнать эту величину. В статье представлены ответы на вопросы о том, как узнать кадастровую стоимость участка, квартиры или иного объекта онлайн.

Справочная информация о стоимости в режиме онлайн

Кадастровую стоимость недвижимости можно получить бесплатно онлайн на сайте Росреестра (rosreestr.ru). Для этого нужно выполнить следующее:

  • Перейти в рубрику «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Перед вами откроется страница, где требуется заполнить базовую информацию об объекте: можно указать кадастровый номер, если он вам известен, либо адрес.
  • Внести необходимую информацию в поля и затем нажать на кнопку снизу «сформировать запрос».
  • По итогу запроса вы увидите небольшую табличку, в которой будет прописан указанный вами номер и напротив него буквы «ГКН». Сам адрес будет представлен в виде синей активной ссылки. Кликните по этой ссылке.
  • Открывшаяся страница предоставляет общедоступную информацию о том объекте, на который делался запрос: номер, дата постановки на кадучет, площадь, а также информацию о кадастровой стоимости в рублях.
Скорее всего, информация о кадастровой стоимости действительна, но абсолютно уверенным в этом быть нельзя. Дело в том, что электронные базы данных Росреестра обновляются не мгновенно. С момента внесения этой информации могла произойти переоценка кадастровой стоимости, но сотрудники не успели перенести новую информацию в базу. Потому информация, предоставляемая онлайн, и носит справочный характер.

Чтобы получить на 100% актуальную информацию, нужно сделать платный запрос через интернет.

Как заказать кадастровый паспорт на квартируМы расскажем, как заказать кадастровый паспорт на квартиру.

Как самостоятельно и правильно узаконить перепланировку квартиры, читайте в нашем обзоре.

Процедура создания ТСЖ в многоквартирном доме: http://upravdomik.ru/zhkh/upravlenie/sozdanie-tszh.html

Заказ точных сведений через интернет

Заказ можно осуществить здесь же, не покидая страницу справочной информации. Под результатами, выданными на основании запроса, имеется ссылка «Сформировать запрос в ГКН».

  • Кликните по ссылке.
  • Перед вами откроется страница для формирования запроса. В первом верхнем поле нужно указать, что требуются сведения из ГКН в виде кадастрового паспорта.
  • В ниспадающем списке нужно выбрать тип объекта. Кадастровую стоимость которого вам нужно узнать: здание/квартира/земельный участок/помещение.
  • Далее идут стандартные поля, касающиеся адреса объекта, заполнение которых не вызовет вопросов. Внимательно заполните все поля, указывая при надобности корпус, литер и т. п. нюансы.
  • В графе, касающейся формы предоставления сведений, предпочтительнее указать «в виде ссылки на электронный документ». Это означает, что вы получите сведения максимально быстро, так как не будет затрачено время на почтовую пересылку документа. Максимальный срок предоставления паспорта — 5 рабочих дней.
  • Далее осуществляется переход к заполнению информации о заявителе, то есть вас: нужно указать паспортные данные и адрес электронной почты.
  • Еще раз проверив правильность запроса, можно переходить к оплате услуги (это стоимость госпошлины за предоставление сведений, равная 150 рублям на электронный документ и 200 рублям на бумажный). Оплату можно провести через карточку или электронный кошелек.

В течение пяти дней на посту придет электронный файл. Он заверен электронной цифровой подписью, подтверждающей актуальность и законность информации. При отсутствии нужных настроек и программ на ПК файл может отображаться немного некорректно, но главное, что он читается. Среди прочей информации в файле прописана действительная на момент выдачи паспорта кадастровая стоимость объекта.

Дополнительные каналы поиска информации о кадастровой стоимости

В интернете есть немало сайтов, предлагающих бесплатно или за небольшую плату информацию о кадастровой стоимости. Остерегайтесь таких сайтов. Полная и достоверная информация есть только в государственной базе данных, а такие посредники обычно лишь наживаются на том, что выдают за деньги информацию, предоставляемую Росреестром бесплатно всем желающим. Либо посредники каким-либо образом копируют государственные базы, но не всегда следят за их обновлением. Если информация даже на сайте Росреестра обновлена не полностью, что уж говорить о других источниках.

Достойным внимания является еще сайт gosuslugi.ru. Через этот сайт можно заказать кадастровый паспорт, но сервиса получения бесплатной справочной информации нет.

Подведем итоги:

  • Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка, нужно иметь лишь доступ к интернету.
  • Справочную информацию о стоимости можно получить бесплатно на сайте rosreestr.ru.
  • На 100% достоверную информацию можно получить путем заказа кадастрового паспорта онлайн. Стоимость услуги — 150 рублей, сроки — до 5 рабочих дней.
  • Остерегайтесь посредников: они могут предоставить устаревшую информацию.

Также на нашем портале вы можете найти материалы о том, как узнать кадастровую стоимость земельного участка и как проверить кадастровую стоимость квартиры.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления портала
по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте,
Одноклассниках, Твиттере или Google Plus.

Получайте обновления прямо на электронную почту: 

Расскажите друзьям! Поделитесь статьей
своим френдам в любимой социальной сети
с помощью кнопок на панели.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *