Как и где узнать кадастровую стоимость своей квартиры

Как и где узнать кадастровую стоимость своей квартиры

Кадастровая стоимость квартиры — это цена квартиры на рынке недвижимости, которая установлена средствами массой оценки. Расчетом кадастровой стоимости квартир занимается Федеральная Служба Кадастра и Картографии.

Знать ее необходимо в том случае, если вы решили продать или разменять свою квартиру, а так же при начислении налога с жилой площади квартиры. Но где же можно посмотреть кадастровую стоимость своей квартиры? Об этом мы расскажем вам в нашей статье.

Если какое-то время назад вы узнавали кадастровую стоимость своей квартиры, не факт, что на данный момент она осталась прежней, т.к. кадастровая стоимость жилья может измениться по ряду причин:

  • Предыдущая оценка квартиры проводилась пять лет назад и более;
  • В месте вашего проживания изменились расценки на недвижимость;
  • После проведения оценки кадастровой стоимости квартиры вы остались недовольны результатом и подали иск в суд с просьбой пересмотра решения. В этом случае кадастровая стоимость вашей квартиры могла быть переоценена.

Узнать, какова на данный момент кадастровая стоимость вашей квартиры можно так:

  • в кадастровом паспорте на квартиру;
  • в Кадастровой палате;
  • на сайте Росреестра.

Кадастровый паспорт квартиры

В кадастровом паспорте квартиры зафиксированы данные из Росреестра по вашей квартире: метраж, планировка, есть ли в квартире лоджия или балкон и т. п.

Так же в нем представлена подробная план-схема вашей квартиры.

В кадастровом паспорте, в восьмом пункте таблицы «Описание объекта недвижимого имущества» указана кадастровая стоимость вашей квартиры.

Но узнать кадастровую стоимость квартиры из кадастрового паспорта не всегда возможно. Так, в кадастровых паспортах на квартиры, которые были выданы до 2012 года (включая 2012 год), кадастровая стоимость не вписана, а если вписана, то на данный момент она уже недействительна, так как в Росреестре в 2012 году проводилась инвентаризация.

Обращение в Кадастровую палату.

Обращение в Кадастровую палату Если узнать кадастровую стоимость вашей квартиры из кадастрового паспорта не удалось, или данные оттуда уже недействительны, то можно обратиться в Кадастровую палату.

Здесь вам предоставят все необходимые сведения, при необходимости они будут оформлены как документ, заверенный печатями.

Прежде чем обращаться в Кадастровую палату, необходимо проверить, если ли у вас на руках схема жилья и детальное разъяснения плана-схемы квартиры. Если этих документов по каким-то причинам у вас нет, то необходимо обратиться за ними в БТИ.

В БТИ вам необходимо будет заполнить заявление и предъявить копии следующих документов:

  • документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру;
  • ваш паспорт собственника квартиры либо паспорт доверителя и заверенная у нотариуса доверенность на ваше имя, если вы обращаетесь от имени доверителя;
  • кадастровый паспорт на квартиру.

В БТИ вы получите на руки расписку, подтверждающую получение сотрудником копий ваших документов. Платить за нее не нужно. Примерно через десять дней вы сможете получить схему вашего жилья (или жилья доверителя) и детальное разъяснения плана-схемы квартиры.

Имея при себе эти данные вы сможете обратиться в Кадастровую палату.

В Федеральной Службе Кадастра и Картографии вам необходимо будет заполнить заявление на получение сведений о кадастровой стоимости квартиры.

Заявление заполняется при наличии ряда документов:

  • документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру;
  • паспорт гражданина РФ или доверенность с заверением у нотариуса, если вы обращаетесь от имени доверителя;
  • схему дома по этажам;
  • детальное объяснение плана-схемы квартиры из кадастрового паспорта с адресом, датами выдачи и последней оценки, метражом и т. п.

Заявление вместе с документами передается регистратору.

В Кадастровой палате нужно предоставлять оригиналы, а не копии документов, как это было в БТИ. В качестве подтверждения передачи документов сотруднику Кадастровой палаты вы получите расписку, в которой так же будет указана дата получения документа с кадастровой стоимостью вашей квартиры.

Время ожидания ответа из Кадастровой палаты варьируется в пределах пяти-семи дней, в указанный в расписке срок получения вы можете позвонить, а Кадастровую палату и узнать, готовы ваши документы или нет.

Узнаем на сайте Росеестра

В интернете, онлайн, тоже можно узнать о кадастровой стоимости квартиры. Ее можно узнать по адресу или кадастровому номеру.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте РосреестраНеобходимо зайти на сайт www.rosreestr.ru и действовать далее по такой схеме:

  1. шаг первый — «Электронные услуги»;
  2. шаг второй — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
  3. шаг третий — выбрать удобный для вас способ и заполнить соответствующую графу: адрес, кадастровый номер, условный номер;
  4. шаг четвертый — «Оформить запрос».

Можно так же воспользоваться электронной кадастровой картой. В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» следует выбрать пункт «Публичная кадастровая карта».

Еще один способ узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра — в пункте «Адрес» выбрать пункт «ГКН».

Здесь следует ввести все запрашиваемые данные и далее «Сформировать запрос».

В открывшемся меню с результатами нужно найти и выбрать свою квартиру.

Здесь стоит быть внимательнее и выбирать пункт с адресом, который был введен вами в запросе.

В открывшемся окне вы увидите кадастровую стоимость вашей квартиры.

Используя сайт Росреестра, следует иметь ввиду, что данные на сайте могут быть устаревшими, так же как и в кадастровом паспорте на квартиру, либо они могу вообще отсутствовать.

Процедура выписки из квартирыКак должна проходить процедура выписки из квартиры?

Как создать ТСЖ: пошаговая инструкция здесь.

Как приватизировать квартиру самостоятельно: http://upravdomik.ru/owner/privat/kak-privatizirovat-kvartiru.html

Итак, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости, вы можете выбрать любой удобный для себя способ:

  • посмотреть в кадастровом паспорте;
  • обратиться в Кадастровую палату;
  • зайти на сайт Росреестра.

Следует помнить, что:

  • перед походом в Кадастровую палату необходимо проверить наличие у себя всех необходимых документов;
  • данные в кадастровом паспорте, датированные 2012 годом и ранее — недействительны;
  • на сайте Росрееста данные могут быть устаревшими или отсутствовать вовсе.

О том, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, вы можете прочитать в нашем предыдущем материале.

Предлагаем вам также ознакомиться с видео по данной теме:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления портала
по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте,
Одноклассниках, Твиттере или Google Plus.

Получайте обновления прямо на электронную почту: 

Расскажите друзьям! Поделитесь статьей
своим френдам в любимой социальной сети
с помощью кнопок на панели.


Один комментарий
  • Александр

    Собираемся продавать квартиру. Назрела необходимость разъехаться с родителями. И вот сейчас как раз озадачились вопросом оценки кадастровой стоимости нашего жилья. Спасибо за интересный материал. Думаю, ваши пошаговые инструкции помогут нам правильно пройти все этапы предстоящей оценки. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *