Как и где узнать кадастровую стоимость своей квартиры

Как и где узнать кадастровую стоимость своей квартиры

Кадастровая стоимость квартиры — это цена квартиры на рынке недвижимости, которая установлена средствами массой оценки. Расчетом кадастровой стоимости квартир занимается Федеральная Служба Кадастра и Картографии.

Знать ее необходимо в том случае, если вы решили продать или разменять свою квартиру, а так же при начислении налога с жилой площади квартиры. Но где же можно посмотреть кадастровую стоимость своей квартиры? Об этом мы расскажем вам в нашей статье.

Если какое-то время назад вы узнавали кадастровую стоимость своей квартиры, не факт, что на данный момент она осталась прежней, т.к. кадастровая стоимость жилья может измениться по ряду причин:

  • Предыдущая оценка квартиры проводилась пять лет назад и более;
  • В месте вашего проживания изменились расценки на недвижимость;
  • После проведения оценки кадастровой стоимости квартиры вы остались недовольны результатом и подали иск в суд с просьбой пересмотра решения. В этом случае кадастровая стоимость вашей квартиры могла быть переоценена.

Узнать, какова на данный момент кадастровая стоимость вашей квартиры можно так:

  • в кадастровом паспорте на квартиру;
  • в Кадастровой палате;
  • на сайте Росреестра.

Кадастровый паспорт квартиры

В кадастровом паспорте квартиры зафиксированы данные из Росреестра по вашей квартире: метраж, планировка, есть ли в квартире лоджия или балкон и т.п.

Так же в нем представлена подробная план-схема вашей квартиры.

В кадастровом паспорте, в восьмом пункте таблицы «Описание объекта недвижимого имущества» указана кадастровая стоимость вашей квартиры.

Но узнать кадастровую стоимость квартиры из кадастрового паспорта не всегда возможно. Так, в кадастровых паспортах на квартиры, которые были выданы до 2012 года (включая 2012 год), кадастровая стоимость не вписана, а если вписана, то на данный момент она уже недействительна, так как в Росреестре в 2012 году проводилась инвентаризация.

Обращение в Кадастровую палату.

Обращение в Кадастровую палату Если узнать кадастровую стоимость вашей квартиры из кадастрового паспорта не удалось, или данные оттуда уже недействительны, то можно обратиться в Кадастровую палату.

Здесь вам предоставят все необходимые сведения, при необходимости они будут оформлены как документ, заверенный печатями.

Прежде чем обращаться в Кадастровую палату, необходимо проверить, если ли у вас на руках схема жилья и детальное разъяснения плана-схемы квартиры. Если этих документов по каким-то причинам у вас нет, то необходимо обратиться за ними в БТИ.

В БТИ вам необходимо будет заполнить заявление и предъявить копии следующих документов:

  • документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру;
  • ваш паспорт собственника квартиры либо паспорт доверителя и заверенная у нотариуса доверенность на ваше имя, если вы обращаетесь от имени доверителя;
  • кадастровый паспорт на квартиру.

В БТИ вы получите на руки расписку, подтверждающую получение сотрудником копий ваших документов. Платить за нее не нужно. Примерно через десять дней вы сможете получить схему вашего жилья (или жилья доверителя) и детальное разъяснения плана-схемы квартиры.

Имея при себе эти данные вы сможете обратиться в Кадастровую палату.

В Федеральной Службе Кадастра и Картографии вам необходимо будет заполнить заявление на получение сведений о кадастровой стоимости квартиры.

Заявление заполняется при наличии ряда документов:

  • документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру;
  • паспорт гражданина РФ или доверенность с заверением у нотариуса, если вы обращаетесь от имени доверителя;
  • схему дома по этажам;
  • детальное объяснение плана-схемы квартиры из кадастрового паспорта с адресом, датами выдачи и последней оценки, метражом и т.п.

Заявление вместе с документами передается регистратору.

В Кадастровой палате нужно предоставлять оригиналы, а не копии документов, как это было в БТИ. В качестве подтверждения передачи документов сотруднику Кадастровой палаты вы получите расписку, в которой так же будет указана дата получения документа с кадастровой стоимостью вашей квартиры.

Время ожидания ответа из Кадастровой палаты варьируется в пределах пяти-семи дней, в указанный в расписке срок получения вы можете позвонить, а Кадастровую палату и узнать, готовы ваши документы или нет.

Узнаем на сайте Росеестра

В интернете, онлайн, тоже можно узнать о кадастровой стоимости квартиры. Ее можно узнать по адресу или кадастровому номеру.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте РосреестраНеобходимо зайти на сайт www.rosreestr.ru и действовать далее по такой схеме:

  1. шаг первый — «Электронные услуги»;
  2. шаг второй — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
  3. шаг третий — выбрать удобный для вас способ и заполнить соответствующую графу: адрес, кадастровый номер, условный номер;
  4. шаг четвертый — «Оформить запрос».

Можно так же воспользоваться электронной кадастровой картой. В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» следует выбрать пункт «Публичная кадастровая карта».

Еще один способ узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра — в пункте «Адрес» выбрать пункт «ГКН».

Здесь следует ввести все запрашиваемые данные и далее «Сформировать запрос».

В открывшемся меню с результатами нужно найти и выбрать свою квартиру.

Здесь стоит быть внимательнее и выбирать пункт с адресом, который был введен вами в запросе.

В открывшемся окне вы увидите кадастровую стоимость вашей квартиры.

Используя сайт Росреестра, следует иметь ввиду, что данные на сайте могут быть устаревшими, так же как и в кадастровом паспорте на квартиру, либо они могу вообще отсутствовать.

Процедура выписки из квартирыКак должна проходить процедура выписки из квартиры?

Как создать ТСЖ: пошаговая инструкция здесь.

Как приватизировать квартиру самостоятельно: http://upravdomik.ru/owner/privat/kak-privatizirovat-kvartiru.html

Итак, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости, вы можете выбрать любой удобный для себя способ:

  • посмотреть в кадастровом паспорте;
  • обратиться в Кадастровую палату;
  • зайти на сайт Росреестра.

Следует помнить, что:

  • перед походом в Кадастровую палату необходимо проверить наличие у себя всех необходимых документов;
  • данные в кадастровом паспорте, датированные 2012 годом и ранее — недействительны;
  • на сайте Росрееста данные могут быть устаревшими или отсутствовать вовсе.

О том, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, вы можете прочитать в нашем предыдущем материале.

Предлагаем вам также ознакомиться с видео по данной теме:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
UpravDomik.ru
Комментариев: 1
  1. Александр

    Собираемся продавать квартиру. Назрела необходимость разъехаться с родителями. И вот сейчас как раз озадачились вопросом оценки кадастровой стоимости нашего жилья. Спасибо за интересный материал. Думаю, ваши пошаговые инструкции помогут нам правильно пройти все этапы предстоящей оценки. Спасибо!

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: