Что будет если не платить за квартиру

Что будет если не платить за квартиру

Вследствие продолжительного кризиса или непростых жизненных условий не все граждане могут постоянно платить за ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги). Спустя определенное время с момента последней оплаты в адрес жильцов применяются санкции вплоть до описи имущества и продажи. Кроме того, задержки по платежам в течение 1-3-6 месяцев без уважительной причины могут привести к начислению пени (это меньшее, к чему приводит наличие долгов ЖКХ).

Законодательная база

Жилищный кодекс – это основной документ, который регулирует процессы оплаты. В нем четко прописано, что будет, если не платить за коммунальные услуги. При этом кодекс закрепляет права и обязанности граждан и поставщиков услуг. Этот документ определяет, сколько по закону можно не платить за квартиру без санкций.

Помимо кодекса финансовые вопросы регламентирует ГК и Закон о защите прав потребителей. Согласно установленным в законодательстве нормам, граждане, пользующиеся ЖКУ, обязаны платить деньги за коммунальные услуги. В случае неуплаты им грозит административное нарушение и дальнейшие разбирательства в суде, если сумма не будет внесена в срок.

Сколько можно не платить за квартиру

Тысячи жильцов интересуются, сколько месяцев можно не платить коммунальные услуги по закону. Итак, безопасным периодом по закону считаются 3 месяца без оплаты. Т.е. если в течение 90 дней жильцы не погашали долг за квартиру, особо негативные последствия их не ждут. В период с 30 до 90 дней без оплаты, к долгу налогоплательщика начисляются пени. При систематических неуплатах в течение года пени будут равны сумме 2 месяцам квартплаты.

Если же не платить за ЖКХ более 90 дней, к потребителю будут применены обязательные санкции. Вот что могут сделать за неуплату коммунальных услуг:

  • сначала владелец получит уведомление с ограничением использования услуг на 30 дней;
  • если жильцы не выплатят долг за квартплату в течение месяца, им грозит судебное разбирательство;
  • по решение суда приставы могут описать имущество и тд.

Можно ли не оплачивать коммунальные услуги? Коммунальные услуги можно не оплачивать при уважительных причинах, к примеру, травма или заболевание человека. Однако наличие этого факта необходимо доказать документально.

Последствия неуплаты за приватизированную квартиру

Что будет, если не платить за квартиру? Если владельцы приватизированной квартиры просрочат платежи, это может привести:

  1. К описи и принудительной продаже имущества в дальнейшем. В таком случае собственники получают последний шанс погасить долг в течение 5 дней после описи.
  2. Также неуплата ЖКХ для собственника может грозить изъятием его зарплаты и других источников дохода в счет задолженности.
  3. Приставы также могут наложить арест и на другое имущество и продать его на торгах. Этот вариант невыгоден для жильцов, т.к. зачастую такое имущество реализуют по цене в 1.5-2 раза меньше реальной стоимости.
  4. Если сумма задолженности очень большая, то собственника могут выселить из дома. Однако по закону это можно сделать при условии, что человек помимо этой квартиры имеет и другое жилье.

Как оказалось, без последствий можно не платить за коммунальные услуги в течение 30-90 дней. Далее, при отсутствии уважительной причины, собственника могут ждать большие проблемы.

Последствия неуплаты за неприватизированную квартиру

Что будет, если не платить за коммунальные услуги в муниципальном жилье? В крайнем случае людям грозит выселение из квартиры, т.к. по закону владельцем недвижимости является государство, а жильцы являются нанимателями. Вот что будет, если не платить за ЖКХ в неприватизированном жилье:

  1. Начисление пени. Сколько можно не платить за коммунальные услуги без серьезных последствий? 30-90 дней, в этот период начисляются пени.
  2. Отказ в выдаче документов на льготы.
  3. Отключение услуг. Люди, не оплачивающие долги за квартиру, могут лишиться услуг. При этом поставщик по закону обязан оповестить жильцов за месяц до отключения.
  4. Суд. Этот вариант невыгоден обеим сторонам, т.к. процесс надолго растягивается и требует определенных затрат. Поэтому поставщик и потребитель стараются прийти к общему компромиссу и разделить долг на части.
  5. Выселение из дома. Это крайнее последствие, чем грозит долг по ЖКХ, если наниматели неспособны выплачивать сумму. В таком случае семье выделяют другое жилье из муниципалитета (не менее 6 кв.м. на 1 человека).

Можно не оплачивать коммунальные услуги до полугода, однако если срок последнего платежа превышает полгода без уважительной причины, семью могут выселить. Однако граждан не имеют право выселить на улицу, поэтому жильцам либо должны иметь доп. недвижимость, либо им выделяют квартиру из муниципалитета.

Принудительное взыскание долгов за квартиру

Зачастую в суде результаты принимаются в пользу поставщиков услуг. Поэтому налогоплательщику придется в течение 10 дней после вердикта погасить долг по ЖКХ, что сделать очень тяжело. Если сумма внесена не будет, судебные приставы начнут опись имущества и дальнейшую ее реализацию по заниженной цене.

Как снизить затраты

Что делать, если скапливается большой долг за квартиру? Даже жильцы с низким доходом должны регулярно оплачивать коммунальные услуги. Поэтому семья может обратиться в органы соц. защиты и написать заявление на получение субсидий, что позволит существенно снизить оплату за ЖКУ (льготу смогут получить лишь те, кто не имеет долгов за прошлый период). 

Также жильцы могут потребовать компенсацию от поставщика, если недовольны качеством поставляемых им услуг. К примеру, в квартире систематически нет горячей воды или частые сбои в работе электричества.

Варианты погашения задолженности

Большой долг за квартиру, что делать? Есть несколько

  1. Получение рассрочки. Это удобная услуга, позволяющая семье легче выплачивать долги. Вся сумма распределяется на год на равные части. Рассрочку могут получить те, кто ранее исправно платил за ЖКУ и не имел частых просрочек.
  2. Получение льгот. На них могут претендовать пенсионеры, инвалиды и их семьи, малоимущие люди и сироты. Для оформления нужно обратиться в органы соц. защиты.
  3. Субсидии. На оформление субсидий имеют право, как собственники, так и съемщики жилья. При этом семья не должна иметь задолженностей по ЖКУ, и ежемесячные платежи по услугам должны превышать 22% от общего дохода жильцов.
  4. Договор по реструктуризации долга. Заключается на срок от 6 месяцев. Весь долг погашается поэтапно в конкретную дату.

При появлении просрочек нужно явиться к поставщику услуг и объяснить причину появления долга. Компаниям невыгодно подавать на жильцов в суд, поэтому обе стороны могут прийти к общему решению. Если же семья не может регулярно осуществлять платежи из-за сложной финансовой ситуации, она имеет право на получение льгот и субсидий от государства. Достаточно явиться в соответствующие органы и написать заявление.

Заключение

Что будет, если долго не платить за квартиру? Последствия могут быть разными, начиная от начисления пени, и заканчивая выселением из квартиры в крайних случаях. Кроме того, в определенных случаях даже собственники могут быть выселены из дома, поэтому следует в срок погашать долги по ЖКУ

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
UpravDomik.ru
Adblock
detector