Коммунальные платежи

Пдатежка

Основа комфортного и благоприятного нахождения в жилом помещении – услуги ЖКХ.
Чтобы понять, что входит в коммунальные платежи и как определяется их стоимость, необходимо разобраться с общим пониманием темы.

Обслуживание населения осуществляется службами по предоставлению ЖКУ, которыми обеспечивается пожарная, санитарно-эпидемиологическая безопасность, благоустройство территорий и прочее. Чтобы разбираться в сфере услуг ЖКХ, важно усвоить пять основных понятий, и разобраться в нормативном регулировании этой области.

Основные понятия

Расшифровка ЖКУ: данной аббревиатурой раскрываются два главных термина – жилищные услуги и коммунальные услуги.

Жилищные услуги предусматривают расходы на обслуживание жилого помещения, многоквартирного дома по сохранению исправного технического состояния. Коммунальные услуги: в этот список входят услуги, которые поставляются в квартиру или на территорию земельного участка индивидуально для жителей.

Оплата ЖКУ осуществляет периодически и на обязательном основании.
Квартплата – это непосредственное внесение средств за предоставляемые жилищные и коммунальные услуги.

Отношения касательно получения и передачи ЖКУ возникают между двумя субъектами: исполнителем и плательщиком. В качестве первой стороны выступают организации, за которыми закрепляется обязательство по передаче коммунальных ресурсов и удовлетворению общедомовых нужд. В их лице могут осуществлять деятельность управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы либо поставщики ресурсов.

Кто является обязательным плательщиком

В качестве второй стороны выступают физические (юридические) лица, которые в свою очередь обязаны своевременно вносить коммунальные платежи.

Граждане и организации заключают договор с исполнителем или приобретают право собственности, что возлагает ответственность оплачивать коммунальные услуги. Некоторые собственники получают квартиру по передаточному акту, но права собственности не зафиксировали. В этом случае обязательство платить за коммунальные услуги устанавливает по факту подписания акта.

Правовое регулирование

Порядок и нормы отношений сферы предоставления коммунальных услуг регулируются:

  1. Постановлением Правительства РФ №354 от 6.05.2011. В этом документе закреплен порядок предоставления коммунальных услуг для собственников помещений.
  2. Жилищным кодексом РФ. Также определяет, что входит в перечень услуг по оптимальному обслуживанию населения.
  3. Постановлением Правительства РФ №306 от 23.05.2006. Утверждает нормативы коммунальных ресурсов на человека.

Размер норматива определяется в первую очередь регионом проживания и некоторыми дополнительными факторами:

  • Средняя температура прогревания воздуха;
  • Степень развитости инфраструктуры по оснащению территории и поставке ресурсов.

Управляющие компании стремятся к сокращению общих издержек по ЖКУ. Поскольку в случае превышения допустимых нормативов, разницу оплачивает не сам потребитель, а исполнитель коммунальных услуг. В случае с ТСЖ может быть достигнута договоренность о совместном покрытии превышенных ресурсов. При договоренности с поставщиком ресурсов разница делится с собственником исходя из квадратуры помещения.

Что входит в перечень коммунальных услуг для физических лиц гражданам

Коммунальные платежи

После усвоения основных положений и терминов, затрагивающих обслуживания населения, можно более разобраться: что же входит в коммунальные платежи граждан России. Стоит уяснить, что коммуналка напрямую зависит от показателей приборов учета и количества проживающих в одном помещении.

Итак, в этот перечень платежей входят:

  • Холодное и горячее водоснабжение;
  • Подача электроэнергии;
  • Отопление;
  • Канализация;
  • Вывоз ТБО;
  • Плата за ОДПУ.

Законодательство РФ устанавливает, что в этот список коммунальных услуг могут входить некоторые дополнительные поставки ресурсов. Рассмотрим, за что производится оплата по этим конкретным видам услуг.

Электроэнергия

Подача электроэнергии должна поставляться на круглосуточной основе для собственников или пользователей квартиры. Это осуществляется с помощью централизованной сети электроснабжения. Предоставляемое электричество должно быть надлежащего качества.

Горячая и холодная вода

Сумма оплаты водоснабжения рассчитывается по двум тарифам: для горячей и для холодной воды. Обеспечение этим видом коммунальных услуг должно также осуществляться круглосуточно по центральному или внутридомовому водопроводу. Альтернативой также может стать колонки, располагаемые вне дома. Требования к качеству и объему, который необходим для поддержания комфортной жизни граждан, устанавливаются Санэпиднадзором.

Относительно новая реформа установила, что в счет коммунальных услуг не входит общее водоотведение. Дополнительно утверждены нормы потребления – не более 90 литров в месяц в совокупности горячей и холодной воды.

Отопление

В услугу входит необходимость подачи тепловой энергии через центральные сети в необходимых для того условиях. Отопление должно передаваться жителям исходя из того объема, который способен сохранять оптимальную температуру.

С 2012 года установлены новые правила касательно отопительных нормативов: отныне этот платеж не включает в себя всю домовую территорию. Оплачивается лишь то, что находится в личной собственности.

Канализация

По этому виду коммунальных услуг платежи исчисляются объемом отведения водостоками по централизованным или внутридомовым путям. Сама система водоотведения должна располагаться в каждом многоквартирном доме.

В стоимость этого коммунального платежа также включено транспортировка до очистных сооружений, мероприятия по очистке и утилизации. В конечном счете, жильцы платят за то, что:

  • сохраняется надлежащее состояние канализаций;
  • при необходимости производится ремонт конструкций;
  • очищается и утилизируется обработанная вода.

Вывоз мусора

Законодательство также закрепляет, что коммунальные услуги включены мероприятия с твердыми бытовыми отходами. В них включены сбор и транспортировка мусора, создание и поддержания удовлетворительного состояния пунктов сбора ТБО, обработка.

Такая услуга вошла в перечень коммунальных относительно недавно, в соответствии с законом №458. Ранее она относилась к списку услуг, включенных в жилищные платежи.

Плата за ОДПУ

Аббревиатура ОДПУ расшифровывается как «общедомовые приборы учета». Оплата их установки и учета входит в обязанность жильцов в рамках счета по коммунальным услугам.

В настоящее время размер этого платежа определяется нормами управляющей компании. Наиболее оптимальный же вариант в данном случае – учет фактического потребления. Поэтому осуществляется установка ОДПУ для всех квартир. Таким образом, в коммунальную услугу входят:

  • индивидуальные показатели приборов;
  • приплюсовывается единый платежный документ (ЕПД).

Наиболее оптимизирован способ расчета по коммунальным платежам в Москве: теперь коммуналку можно оплатить через интернет без комиссии, получив электронный документ ЕПД. Внести своевременную плату просто. Достаточно на сайте mos.ru:

  • код плательщика счета, указанный в квитанции;
  • период оплаты;
  • тип документа;
  • номер карты, с которой будет производиться платеж;
  • сумма списания.

Стоит отметить, что онлайн банкомат не взимает комиссии лишь по Социальным картам москвича. В случае с банковскими картами, размер оплаты увеличивается на 0,8%. Таким образом, можно всегда вовремя оплачивать коммуналку, не выходя из дома.

Для жителей регионов есть иная альтернатива: порталы государственных услуг и мобильные банки. Сейчас практически каждый финансовые организации создают приложения, с помощью которых можно оплатить коммунальные услуги и прочее через смартфон.

Что может быть еще

Также плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обеспечение газоснабжение. Поставщик должен установить круглосуточную поставку газа  квартиры. Есть два варианта для достижения этого: газовые баллоны или центральные пути системы газоснабжения.

В квитанциях также встречаются пункты: антенна, содержание лифта, затраты на управление жилым фондом, на консьержа или автомобильную парковку.

В виды услуг ЖКХ входят также службы по сохранению благоприятного технического состояния в жилом помещении. Они не относятся непосредственно к коммунальным услугам, но также входят в стоимость квартплаты. К жилищным услугам относится:

  1. Освещение и поддержание оптимальной температуры в помещениях, входящих в перечень общих.
  2. Благоустройство, создание экологически благоприятного климата и поддержание состояния придомовых и общих территорий, в частности санитарные мероприятия.
  3. Гарантия пожарной безопасности. В нее входит меры по установке пожарных сигнализаций и дополнительных инструментов на случай возникновения чрезвычайных ситуаций.
  4. Ежемесячная плата по коммунальной услуге, включающей в себя проведение текущего или капитального ремонта лишь в случаях необходимости.
  5. Межсезонные работы по утеплению фасада, обновлению водостоков или укреплению, обновлению прочих конструкций.
  6. Контроль состояния дома и выявление необходимости проведения дополнительных мероприятий.
  7. Содержания имущества, которое находится в общей собственности жильцов.

В стоимость услуг хозяйства этот перечень мероприятий входит лишь в случаях проживания собственников в многоквартирном доме. В случае с частными домами, такие коммунальные услуги не предусмотрены, соответственно они также не включаются в счет квартплаты. 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
UpravDomik.ru
Adblock
detector