Взнос на капитальный ремонт: можно ли не платить, чем грозит и кто освобожден от уплаты по закону

Кто освобожден от уплаты за капремонт жилья и имеет льготы в 2019 году

Проведение капитального ремонта жилых помещений является неотъемлемой и важной частью комплекса работ по поддержанию их в безопасном, комфортном и пригодном для жизни людей состоянии.  В Гражданском кодексе РФ сказано, что все затраты на свое жилье должен нести собственник этого жилья, а ст. 169 Жилищного кодекса обязует жильцов делать регулярные взносы на обновление своего жилья.

Зачем платить взносы за капитальный ремонт

Вопросы содержания жилых объектов и проведения их капитальной реставрации остро стоят на повестке дня перед управляющими компаниями и государственными службами. С одной стороны, это дополнительные платежи для граждан, что вызывает недовольство и волну возмущений, а с другой, часто жилой фонд очень изношен и требует очень серьезных денежных вложений в восстановление и модернизацию зданий. 25 декабря 2012 года правительство РФ приняло федеральный закон No 271 «О капитальном ремонте жилых зданий».

Зачем платить взносы за капитальный ремонт

Он обязует собственников жилья в МКД делать платежи на обслуживание, сумма которых определяется нормативными актами региональных субъектов самостоятельно. Сумма платежа зависит от квадратуры жилой площади, один квадратный метр которой тарифицируется 7 российских рублей. Если общая площадь жилища составляет 54 кв. метра, сумма платежа капремонта составит 7*54 =378 руб.

Что входит в капремонт

Понятие капитального ремонта подробно описано в ГК РФ и в ФЗ No 271. Это серьезные работы по замене или восстановлению лифтового оборудования, подвальных помещений, крыш, фасадов, фундамента, стен, а также всех коммуникаций – газо-, электро-, водоснабжения и систем канализации. 

Что входит в капремонт

Своевременное и качественное проведение работ по обновлению продлит жизнь зданиям и всем системам жизнеобеспечения. Финансирование этих работ возложено на жильцов многоквартирного дома. Суммы платежей в течение нескольких лет поступают на специализированный счет и на нем аккумулируются. За средства, поступившие на счет капремонта, можно провести следующие работы:

  • ремонт и утепление фасадов и цоколей;
  • ремонт балконов и лоджий;
  • замена оконных и балконных уплотнений;
  • полная замена или ремонт водочного канала;
  • ремонт лестничных пролетов аварийного выхода;
  • ремонтные работы на крыше;
  • подъездные козырьки;
  • устранение неисправностей отмостки и водоотливов;
  • ремонт внешних лифтовых стен и общих шахт лифта;
  • замена облицовочной плитки, обновление штукатурки;
  • замена отопительных, канализационных, газовых труб.

Кто не платит за капремонт по закону

Плата за качественный ремонт уже давно стала обязательной и официальной и у каждого владельца квартиры она указана в ежемесячных платежных документах за услуги ЖКХ. Жители МКД считают это делом добровольным и не хотят платить. Разберемся, кто же действительно может не платить вовсе, а кто по льготе.

Раньше действительно принимать участие в капитальном ремонте собственной недвижимости имело для квартиросъемщиков императивный характер. Но в 2013 году закон изменился и теперь злостных неплательщиков заставят платить суд, причем и задолженность, и пеню.

Законодатель предусмотрел в рассматриваемом вопросе ряд льгот, случаи освобождения от взносов, пользоваться которыми могут установленные в законе категории населения. Три года назад в действующие нормативные акты РФ, касающиеся регуляции правоотношений, связанных с пользованием и владением недвижимостью, внесены изменения, которые пополнили список категорий граждан, имеющих право госпомощи на покрытие взносов на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон No 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»).

Кто не платит за капремонт по закону

Есть некоторые категории жильцов многоквартирного дома, которые освобождены от уплаты взносов полностью либо частично:

  • в первую очередь, это пенсионеры, проживающие одни. Если им от 70 лет, то они платят половину, а по достижению возраста 80 лет – оплата полностью упраздняется. Если же они проживают в квартире с кем-то еще, то они имеют право только на 50% скидку;
  • не платят люди, снимающие квартиру, то есть не являющиеся владельцами квартир;
  • также скидку в половину стоимости получили граждане с более тяжелыми степенями инвалидности (инвалиды 1 и 2 группы);
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • малообеспеченные семьи (в случае, что взносы по оплате жилища и его обслуживанию составляют значительную часть от их дохода, установленную на региональных уровнях). Частично платежи будут подлежать региональному субсидированию (муниципальному), а остальная сумма – из дохода граждан.
  • граждане, имеющие удостоверение ветерана или участника ВОВ, ветеранам труда, лица, реабилитированные по закону или решению суда, граждане, подвергшиеся облучению радиоактивными лучами.
  • семьи, в которых 3‑е и более несовершеннолетних детей.

Признание состояния многоквартирного дома аварийным и в ближайшее время планируется его снос, если он не внесен в региональную программу или расположен на участке, который отходит государству, то жильцы этого дома не обязаны уплачивать взносы на реставрацию.

Этот список может корректироваться на региональном уровне местными властями.

Важно! В случае, когда льготник подлежит одновременно нескольким льготам, они не могут суммироваться, следует выбрать только одну. При наличии права собственности на несколько жилых помещений, компенсации может подлежать одна единица недвижимости.

Как получить льготы по уплате взносов на капремонт

Чтобы получить льготу по уплате взносов на улучшение жилища, следует собрать определенный комплект документации. Этот пакет в каждом отдельном регионе России может отличаться. Региональные власти уполномочены самостоятельно принимать решение о предоставлении финансовой поддержки отдельным категориям населения.

Необходимые документация:

  • заполненное надлежащим образом заявление предоставить компенсационную выплату;
  • документ об удостоверении личности (национальный паспорт гражданина);
  • официальная бумага, подтверждающая принадлежность к категории льготников (пенсионное удостоверение, документ о присвоении степени инвалидности);
  • документ, подтверждающий законное владение, пользование и распоряжение жилищем;
  • квитанция из банка о произведении оплаты капитальных работ по улучшению условий недвижимости;
  • номер банковского счета;
  • справка с ведомостями из домовой книги (в некоторых случаях требуется);
  • бумага, подтверждающая оплату услуг ЖКХ за предшествующий месяц;
  • документальное подтверждение отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг.

После того полной комплектации пакета требуемых для получения льготы документов, гражданину следует посетить многофункциональный центр. Рассмотрение поданной заявки осуществляется в установленные законодателем сроки (10 дней). Население имеет возможность подать обращение в режиме онлайн с использованием личного аккаунта портала Госуслуг.

Как получить льготы по уплате взносов на капремонт через Госуслуги

Компенсация за капитальный ремонт

Пошаговая инструкция обращения за получением льгот на оплату капитальной реставрации.

Для оформления субсидирования следует подать заявление в муниципальный отдел по субсидиям. Процедура субсидирования установлена ст. 159 Жилищного кодекса, Постановлением Правительства No 761 от 14 декабря 2005.

При произведении расчета размера помощи на оплату следует учесть:

  1. Право на соответствующую государственную помощь имеют лица с отсутствием неоплаченные платежи услуг ЖКХ;
  2. Не все многоквартирные дома принимают участие в программе капремонта (сведения содержатся в региональном фонде или в управляющей компании);
  3. Документация, подтверждающая право заявителя принимать участие в программе предоставления соответствующей государственной помощи предоставляется территориальным органом соцзащиты;
  4. Квитанция из банка о произведении оплаты первоначального платежа в полном объеме прикладывается к комплекту документов.

Взнос на капитальный ремонт

Капремонт многоквартирных домов: что нужно знать собственникам квартир?

Является ли обязательной плата за капитальный ремонт дома: читать далее

Сдача квартиры в аренду: оплата налога физическим лицом: https://upravdomik.ru/owner/nalog/nalog-pri-sdache-kvartiryi-v-arendu.html

Что будет, если не платить в ФКП

В случае неисполнения обязанности по внесению взносов на капитальное обновление жилья в установленные сроки, на сумму задолженности начисляется пеня (ст. 255 ЖК России).

В случае, когда сумма неоплаченных платежей приобретает существенные размеры, организация, осуществляющая ремонтные работы, имеет право прибегнуть к судебному урегулированию возникнувшего вопроса.

Важно! Накопившаяся за два последующих месяцев задолженность является основанием для лишения льготы (до полного устранения задолженности).

Граждане не имеют право, не производить платежи капремонта на свое усмотрение, поскольку они включены в общую стоимость оплаты жилища. С целью экономии бюджета семьи следует проверить свою принадлежность к категории льготников и обратиться за начислением помощи в уполномоченные территориальные органы.

Можно ли не платить взносы за капремонт и чем это грозит? Смотрите в видео:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
UpravDomik.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: